マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市西区›プレサンス本町ジョイス

プレサンス本町ジョイス

大阪府大阪市西区西本町1丁目14-8 | 築14年 | 60戸

推定相場
プレサンス本町ジョイス
最新データ
2024年3月
売買24件 / 賃貸410件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.0万円。周辺エリア平均（67.4万円）を8.2%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を6.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の60.5万/㎡から2024年は73万/㎡へ、7年間で20.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万11万7万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の61,567円から2026年には78,000円へ、26.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・19件）で、平均1,492万円です。1LDKが最も高く平均2,650万円、1Kは平均1,492万円です。
1K
19件
1,492万
1LDK
5件
2,650万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 1,492万 1,230万 2,490万
1LDK 5件 2,650万 2,480万 3,180万

階数別の㎡単価

1-5階
65.3万/㎡
8件
6-10階
62.4万/㎡
9件
11-20階
61.4万/㎡
7件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区西本町1丁目14-8
築年月2012年2月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数60戸
専有面積21.28m² ～ 42.94m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社村中建設
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩4分

学区情報

小学校
大阪市立明治小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス本町ジョイス 2012 60戸 73.0万 1,580万
エスライズ西本町２ 2016 24戸 98.7万 3,280万
シャトー本町 1997 57戸 90.6万 7,490万
ハイツ本町 1980 27戸 34.0万 1,590万
エスリード西本町 2005 102戸 95.9万 5,180万
クリスタルグランツ西本町 2016 52戸 79.4万 1,750万
TATディナスティ西本町 1998 64戸 49.5万 1,080万
コノエ本町通 2013 73戸 88.0万 4,980万
インテリンクス西本町 1990 10戸 30.8万 2,490万
靭パークサイドコーポ 1979 224戸 61.0万 3,980万
シエリア靱本町 2024 94戸 97.9万 4,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120232024
1K 60.9万 60.4万 62.8万 77.6万 77.6万 - 73.0万
1LDK 57.8万 58.7万 59.4万 - - 74.1万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 72.95万/㎡
2023年5月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 3,180万 74.06万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 77.57万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 77.57万/㎡
2019年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,510万 58.87万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 61.09万/㎡
2019年3月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 2,550万 59.39万/㎡
2019年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,480万 68.33万/㎡
2018年9月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 2,550万 59.39万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,230万 56.79万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 68.33万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 61.09万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,290万 60.63万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,399万 54.55万/㎡
2018年2月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 2,490万 57.99万/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 61.09万/㎡
2017年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,480万 57.76万/㎡
2017年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,320万 62.04万/㎡
2017年8月 13〜15階 1K 40㎡〜 2,490万 57.99万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,450万 56.54万/㎡
2017年11月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,590万 61.99万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,370万 64.39万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,600万 62.38万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 61.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（410件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額60,825円。1LDKなら月額111,777円が相場です。
1K
60,825円
38,000〜108,400円
1LDK
111,777円
101,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
374件
10〜15万
35件
全 410 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 78,000円 3,041円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,500円 2,932円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,500円 3,347円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,324円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,350円 3,063円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,400円 3,066円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 3,370円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,200円 2,964円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 3,055円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,820円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 77,000円 3,002円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 77,000円 3,002円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 68,800円 2,682円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,955円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,955円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,679円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,400円 3,019円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,350円 3,017円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 3,370円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 3,007円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 68,500円 3,163円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,200円 3,195円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,914円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,863円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,400円 3,120円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,500円 3,407円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,000円 3,278円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 3,370円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 67,500円 3,116円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,509円/㎡

他 380 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。