インテリンクス西本町
大阪府大阪市西区西本町2丁目1-41 | 築36年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2017年は30.8万/㎡へ、4年間で8.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
2LDK
4,345万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,345万 | 3,709万 | 5,621万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付10階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 36.62m² ～ 84.37m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 共進ビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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本町駅
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学区情報
小学校
大阪市立明治小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インテリンクス西本町 | 1990 | 10戸 | 30.8万 | 2,490万 |
| TATディナスティ西本町 | 1998 | 64戸 | 49.5万 | 1,080万 |
| プレミスト靱本町 | 2018 | - | - | - |
| ハイツ本町 | 1980 | 27戸 | 34.0万 | 1,590万 |
| 靭パークサイドコーポ | 1979 | 224戸 | 61.0万 | 3,980万 |
| シャトー本町 | 1997 | 57戸 | 90.6万 | 7,490万 |
| プレミスト西本町 | 2014 | 43戸 | 82.2万 | 5,980万 |
| プレサンス本町ジョイス | 2012 | 60戸 | 73.0万 | 1,580万 |
| エスライズ西本町２ | 2016 | 24戸 | 98.7万 | 3,280万 |
| 都住創うつぼ | 1980 | 12戸 | 57.2万 | 4,050万 |
| アクシス本町ビル | 1992 | - | - | - |
大阪市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,980円 | 7,000 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 3,310円 | 4,112 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,887円 | 210 |
| 2LDK | 19.8万円 | 3,351円 | 756 |
| 3LDK+ | 20.8万円 | 2,906円 | 284 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28.3万 | - | 30.8万 | 30.8万 | 30.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.79万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.79万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.79万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | ー | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 1R | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.67万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。