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プロシード大阪WESTアドリア

大阪府大阪市西区本田2丁目2-8 | 築18年 | 56戸

推定相場
プロシード大阪WESTアドリア
最新データ
2022年9月
売買46件 / 賃貸362件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.1万円。周辺エリア平均（59.9万円）より23.1%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より32.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2022年は56.5万/㎡へ、9年間で103.8%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2025年には67,077円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・40件）で、平均2,056万円です。1DKが最も高く平均2,801万円、1Rは平均1,921万円です。
1R
4件
1,921万
1K
40件
2,056万
1DK
2件
2,801万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,921万 1,891万 1,950万
1K 40件 2,056万 1,418万 2,861万
1DK 2件 2,801万 2,787万 2,815万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.6万円で、1-5階（53.5万円）と比べて8.1万円（+15.1%）高くなっています。
1-5階
53.5万/㎡
5件
6-10階
47.2万/㎡
22件
11-20階
61.6万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区本田2丁目2-8
築年月2008年9月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積22.80m² ～ 56.48m²
分譲会社オン・ネクサス
施工会社村本建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩6分
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西九条駅
大阪環状線 / JRゆめ咲線 / 阪神なんば線
徒歩6分
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西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立本田小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プロシード大阪WESTアドリア 2008 56戸 46.1万 1,200万
フォーリアライズ阿波座ウエスト 2021 56戸 - -
レオンコンフォート阿波座西 2019 60戸 80.6万 1,730万
レジュールアッシュウエストレジデンス 2016 170戸 - -
ワールドアイ阿波座WEST 2022 57戸 82.5万 1,800万
エグゼ西大阪 2014 42戸 65.3万 1,600万
ディナスティラ・ミウAWAZA 2006 49戸 57.5万 4,190万
ルネフレシール 2003 137戸 55.0万 4,720万
エスリード阿波座シティーウエスト２ 2012 55戸 63.0万 1,560万
デ・リード阿波座 1999 69戸 52.6万 2,880万
セオリー大阪リバークロス 2018 45戸 70.2万 1,730万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
45件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202020212022
1K 59.2万 48.1万 61.1万 50.6万 56.0万 58.3万 61.6万 56.5万
1R - - - 49.1万 48.7万 - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,200万 46.09万/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,590万 61.06万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,350万 51.85万/㎡
2022年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,530万 67.11万/㎡
2021年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,530万 67.11万/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,340万 50.61万/㎡
2021年5月 13〜15階 1DK 30㎡〜 1,960万 56.46万/㎡
2021年2月 13〜15階 1DK 30㎡〜 1,980万 57.03万/㎡
2021年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,530万 67.11万/㎡
2020年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,530万 67.11万/㎡
2020年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,320万 49.85万/㎡
2020年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,500万 65.8万/㎡
2020年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,340万 50.61万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,240万 46.83万/㎡
2019年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,480万 64.92万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,350万 50.99万/㎡
2019年6月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,290万 48.72万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,400万 61.41万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,530万 67.11万/㎡
2019年3月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,290万 48.72万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,310万 49.48万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,380万 52.12万/㎡
2019年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,500万 65.8万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,300万 49.1万/㎡
2019年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,280万 48.34万/㎡
2019年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,430万 62.73万/㎡
2019年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,400万 52.88万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,490万 56.27万/㎡
2018年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 960万 36.26万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,200万 45.32万/㎡
2018年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,250万 48.01万/㎡
2018年12月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,280万 48.34万/㎡
2018年10月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,320万 49.85万/㎡
2018年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,530万 67.11万/㎡
2017年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,490万 65.36万/㎡
2017年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,530万 67.11万/㎡
2017年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,320万 50.69万/㎡
2016年4月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,050万 39.66万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,170万 44.19万/㎡
2016年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,440万 63.16万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,300万 49.1万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,170万 44.19万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 59.22万/㎡
2014年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 59.22万/㎡
2013年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,000万 37.77万/㎡
2013年7月 4〜6階 1K 55㎡〜 1,000万 17.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（362件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額56,567円。1DKなら月額74,526円が相場です。
1K
56,567円
43,000〜82,000円
1DK
74,526円
64,000〜80,100円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
337件
8〜10万
6件
全 362 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,160円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,000円 2,077円/㎡
2025年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 59,000円 2,588円/㎡
2025年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 59,000円 2,588円/㎡
2025年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,160円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 30㎡〜 75,000円 2,160円/㎡
2025年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,247円/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 73,000円 2,103円/㎡
2025年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 56,000円 2,456円/㎡
2025年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 76,000円 2,189円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,000円 2,500円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 57,000円 2,153円/㎡
2025年11月 13〜15階 1K 30㎡〜 77,000円 2,218円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 58,000円 2,190円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 60,000円 2,304円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 60,000円 2,266円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 56,000円 2,115円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,491円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,412円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 58,000円 2,190円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,412円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,228円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,412円/㎡
2024年2月 10〜12階 1DK 30㎡〜 80,100円 2,307円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 76,000円 2,189円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 57,000円 2,153円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 53,000円 2,035円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,500円 2,398円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 63,500円 2,398円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 58,000円 2,190円/㎡

他 332 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。