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ジオ北堀江

大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-27 | 築15年 | 113戸

推定相場
ジオ北堀江
最新データ
2026年1月
売買44件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は121.9万円。周辺エリア平均（70.5万円）を73.0%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を77.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2011201320162018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の54.7万/㎡から2026年は121.9万/㎡へ、15年間で123.0%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万27万21万15万
20132016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の172,500円から2024年には260,000円へ、50.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・23件）で、平均7,636万円です。3LDKが最も高く平均9,575万円、1LDKは平均5,263万円です。
1LDK
3件
5,263万
2LDK
23件
7,636万
2SLDK
3件
7,474万
3LDK
14件
9,575万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 5,263万 4,696万 6,071万
2LDK 23件 7,636万 5,910万 9,272万
2SLDK 3件 7,474万 7,356万 7,709万
3LDK 14件 9,575万 5,880万 12,817万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.8万円で、1-5階（57.3万円）と比べて18.5万円（+32.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
57.3万/㎡
2件
6-10階
75万/㎡
5件
11-20階
75.8万/㎡
37件

最上層と最下層の差: +18.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-27
築年月2011年7月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付20階建
総戸数113戸
専有面積47.95m² ～ 99.19m²
分譲会社阪急不動産
施工会社奥村組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩2分

学区情報

小学校
大阪市立堀江小学校
中学校
大阪市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオ北堀江 2011 113戸 121.9万 8,680万
西長堀コーポ 1975 146戸 53.0万 3,500万
西長堀ハイデンス 1980 42戸 36.4万 2,490万
東急ドエルアルス北堀江 2001 66戸 78.8万 6,480万
ローズガーデン北堀江 1991 10戸 41.4万 3,980万
クリスタルグランツ北堀江 2008 72戸 68.6万 3,680万
プラネスーペリア西長堀 2006 56戸 96.3万 9,680万
シティタワー北堀江 2004 62戸 108.0万 10,800万
レジュールアッシュ南堀江 2013 84戸 77.8万 1,940万
グランドメゾン西長堀 1999 85戸 66.9万 4,680万
グリーンコーポ西長堀 1979 36戸 36.3万 2,680万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320242026
3LDK 85.6万 74.9万 57.3万 - 87.8万 - - 121.9万
1LDK 64.7万 - - - - - 90.4万 -
2LDK 62.6万 69.3万 70.1万 81.1万 88.0万 84.6万 91.4万 -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 8,680万 121.92万/㎡
2024年7月 5〜8階 1LDK 45㎡〜 4,480万 93.44万/㎡
2024年7月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 6,680万 91.44万/㎡
2024年4月 5〜8階 1LDK 45㎡〜 4,190万 87.39万/㎡
2024年4月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 6,680万 91.44万/㎡
2023年9月 17〜20階 2LDK 55㎡〜 4,780万 81.78万/㎡
2023年9月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 6,180万 86.8万/㎡
2023年9月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 5,980万 80.92万/㎡
2023年8月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 6,200万 90.7万/㎡
2023年7月 17〜20階 2LDK 55㎡〜 4,980万 85.21万/㎡
2023年6月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 6,000万 81.2万/㎡
2023年3月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 6,350万 85.93万/㎡
2022年8月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 6,350万 85.93万/㎡
2022年7月 17〜20階 2LDK 70㎡〜 6,380万 87.33万/㎡
2022年4月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 6,480万 87.69万/㎡
2022年4月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 6,980万 87.84万/㎡
2022年12月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 6,700万 90.67万/㎡
2021年6月 17〜20階 2LDK 70㎡〜 5,780万 81.18万/㎡
2021年2月 17〜20階 2LDK 70㎡〜 5,980万 80.92万/㎡
2018年5月 17〜20階 2LDK 70㎡〜 4,990万 70.09万/㎡
2018年4月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.9万/㎡
2018年3月 17〜20階 2LDK 70㎡〜 4,990万 70.09万/㎡
2018年2月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.71万/㎡
2017年6月 17〜20階 3LDK 90㎡〜 6,980万 74.86万/㎡
2017年4月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 4,500万 65.83万/㎡
2017年11月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 5,380万 72.8万/㎡
2016年9月 13〜16階 ー 65㎡〜 4,280万 62.61万/㎡
2016年6月 17〜20階 3LDK 90㎡〜 7,980万 85.59万/㎡
2016年3月 17〜20階 1LDK 55㎡〜 3,780万 64.68万/㎡
2016年2月 17〜20階 3LDK 90㎡〜 7,980万 85.59万/㎡
2016年12月 17〜20階 2SLDK 70㎡〜 4,800万 67.42万/㎡
2016年12月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 4,280万 62.61万/㎡
2016年10月 17〜20階 2SLDK 70㎡〜 4,580万 64.33万/㎡
2016年10月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,580万 64.33万/㎡
2014年6月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 4,150万 56.81万/㎡
2013年9月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 4,150万 56.81万/㎡
2013年7月 17〜20階 2LDK 55㎡〜 3,580万 61.26万/㎡
2013年7月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.96万/㎡
2013年2月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.17万/㎡
2013年1月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 3,150万 51.88万/㎡
2012年9月 17〜20階 2LDK 55㎡〜 3,880万 66.39万/㎡
2012年8月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,300万 60.4万/㎡
2012年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.09万/㎡
2011年12月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 3,320万 54.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額217,778円。3LDKなら月額264,000円が相場です。
2LDK
217,778円
150,000〜270,000円
3LDK
264,000円
185,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
8件
30万以上
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 9〜12階 2LDK 85㎡〜 250,000円 2,941円/㎡
2024年1月 9〜12階 2LDK 85㎡〜 270,000円 3,177円/㎡
2023年8月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,598円/㎡
2021年2月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 215,000円 2,943円/㎡
2020年9月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 240,000円 3,285円/㎡
2020年6月 17〜20階 3LDK 90㎡〜 255,000円 2,776円/㎡
2018年9月 17〜20階 3LDK 90㎡〜 280,000円 3,049円/㎡
2018年3月 9〜12階 2LDK 85㎡〜 240,000円 2,824円/㎡
2017年7月 17〜20階 3LDK 95㎡〜 300,000円 3,024円/㎡
2017年1月 17〜20階 3LDK 95㎡〜 300,000円 3,024円/㎡
2017年12月 9〜12階 2LDK 85㎡〜 250,000円 2,941円/㎡
2016年6月 13〜16階 2SLDK 70㎡〜 185,000円 2,598円/㎡
2014年3月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,030円/㎡
2013年6月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 165,000円 2,233円/㎡
2013年10月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,528円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。