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ダイドーメゾン大阪北堀江

大阪府大阪市西区北堀江2丁目12-20 | 築19年 | 29戸

推定相場
ダイドーメゾン大阪北堀江
最新データ
2023年10月
売買23件 / 賃貸179件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均（70.5万円）より10.2%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より7.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2014201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.5万/㎡から2023年は63.3万/㎡へ、9年間で18.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,000〜66,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K
23件
1,939万
間取り件数平均価格最低最高
1K 23件 1,939万 1,625万 2,501万

階数別の㎡単価

1-3階
58.3万/㎡
12件
4-7階
62.5万/㎡
6件
8階以上
54.1万/㎡
5件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区北堀江2丁目12-20
築年月2007年10月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数29戸
専有面積20.66m² ～ 25.02m²
分譲会社ダイドーサービス
施工会社タツト
管理会社ダイドー管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大橋駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩2分

学区情報

小学校
大阪市立堀江小学校
中学校
大阪市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイドーメゾン大阪北堀江 2007 29戸 63.3万 1,400万
ノバ四ツ橋３番館 1989 21戸 41.4万 1,480万
エンゼルハイム西大橋 1998 56戸 85.1万 5,480万
ノバカネイチ四ツ橋 1984 61戸 69.6万 4,780万
ドムール北堀江 1982 21戸 38.3万 2,780万
リベール北堀江 2005 39戸 94.7万 4,490万
エスパースドウ長堀 1980 9戸 61.0万 6,700万
ハイネスあみだ池公園 1986 59戸 82.1万 6,180万
アドバンス心斎橋ネクスチャー 2008 27戸 82.8万 2,060万
パレステージ四ツ橋 1998 80戸 70.1万 4,580万
エスライズ北堀江スワン 2017 44戸 96.3万 2,400万

売買データ分析（23件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172018201920202023
1K 53.5万 52.0万 60.3万 64.5万 58.1万 57.2万 63.3万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 63.27万/㎡
2020年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,260万 56.94万/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 58.75万/㎡
2020年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 58.75万/㎡
2020年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,200万 54.23万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 57.85万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 58.75万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,260万 56.94万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,290万 58.3万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 58.75万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 57.85万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 63.5万/㎡
2018年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 63.27万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 63.5万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,420万 68.74万/㎡
2018年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 63.27万/㎡
2017年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,420万 68.74万/㎡
2017年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,300万 51.96万/㎡
2016年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 49.89万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,160万 52.61万/㎡
2016年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,300万 51.96万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,180万 53.52万/㎡
2014年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,180万 53.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（179件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,620円。
1K
63,620円
57,000〜74,000円
全 179 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,630円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 2,982円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 69,000円 3,118円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 69,000円 2,758円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 68,000円 3,073円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,802円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,500円 2,689円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,500円 2,689円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,857円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,802円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,630円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,902円/㎡
2024年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 63,000円 2,518円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,500円 2,789円/㎡
2024年12月 10〜11階 1K 25㎡〜 68,000円 2,718円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,756円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 3,039円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,893円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,630円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,676円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,500円 3,152円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,711円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,666円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,500円 2,689円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,676円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 61,900円 2,474円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,676円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,902円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,721円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,500円 2,689円/㎡

他 149 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。