エスライズ四ツ橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201620172019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の52.5万/㎡から2022年は64.2万/㎡へ、6年間で22.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,200円から2026年には71,713円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

1K

21件

2,313万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	21件	2,313万	2,011万	2,979万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.6万円で、1-3階（56.1万円）と比べて6.5万円（+11.6%）高くなっています。

1-3階

56.1万/㎡

5件

4-7階

62.9万/㎡

11件

8階以上

62.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-10
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	60戸
専有面積	25.00m² ～ 29.50m²
分譲会社	エスライズ・エージェンシー
施工会社	森組
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

肥後橋駅

大阪メトロ四つ橋線

徒歩4分

🚉

淀屋橋駅

京阪本線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市西区小学校・中学校学区

中学校

大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスライズ四ツ橋	2007	60戸	64.2万	1,650万
アルカディーナ京町堀	2006	45戸	82.1万	4,490万
リーガル四ツ橋筋	2005	54戸	75.4万	3,780万
グランドシーズ肥後橋	1998	17戸	66.4万	3,850万
ハイツオークラ靭公園	1985	44戸	37.3万	800万
ジオタワー京町堀	2004	76戸	112.6万	6,780万
肥後橋シティハイツ	1982	44戸	44.4万	3,130万
ルアンジュ淀屋橋	2001	21戸	83.0万	4,998万
エスリード靱公園	2015	70戸	85.9万	3,010万
ラインビルド肥後橋	1983	32戸	54.9万	2,580万
ラクレアーレ京町堀パークヴィラ	2011	26戸	86.4万	6,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022
1K	52.5万	54.4万	68.7万	65.4万	64.2万	64.2万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,650万	64.16万/㎡
2021年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,650万	64.16万/㎡
2021年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,650万	64.16万/㎡
2020年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,750万	68.05万/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,750万	68.05万/㎡
2020年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,580万	61.44万/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,650万	64.16万/㎡
2019年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,580万	61.44万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,850万	71.93万/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,780万	60.34万/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,000万	77.77万/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,850万	71.93万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,350万	52.49万/㎡
2017年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,350万	52.49万/㎡
2017年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,430万	55.6万/㎡
2017年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,500万	58.32万/㎡
2017年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,490万	57.94万/㎡
2017年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,490万	50.51万/㎡
2017年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,350万	52.49万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,430万	55.6万/㎡
2016年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,350万	52.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（425件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,049円。

1K

68,049円

52,000〜94,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

422件

8〜10万

3件

全 425 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜12階	1K	30㎡〜	94,000円	3,132円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	73,000円	2,701円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	73,000円	2,700円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	63,180円	2,457円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	63,900円	2,484円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	63,200円	2,457円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	72,500円	2,820円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	72,500円	2,819円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	64,200円	2,496円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	67,000円	2,478円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	67,000円	2,478円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	78,000円	2,591円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	30㎡〜	78,000円	2,599円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	78,000円	2,599円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	65,000円	2,404円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,000円	2,404円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	68,000円	2,644円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	69,000円	2,573円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	70,000円	2,722円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	65,000円	2,527円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	65,000円	2,424円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	30㎡〜	79,000円	2,624円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	30㎡〜	79,000円	2,632円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	70,000円	2,589円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	30㎡〜	85,000円	2,832円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	65,500円	2,547円/㎡
2024年8月	13〜13階	1K	30㎡〜	71,700円	2,389円/㎡
2024年8月	13〜13階	1K	25㎡〜	76,500円	2,974円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,500円	2,547円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,000円	2,566円/㎡

他 395 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。