グランドシーズ肥後橋
大阪府大阪市西区京町堀1丁目10-12 | 築28年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2013201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.8万/㎡から2025年は66.4万/㎡へ、12年間で41.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・12件）で、平均2,991万円です。2LDKが最も高く平均2,991万円、1Kは平均2,338万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
6件 |
2,338万 |
2,190万 |
2,380万 |
| 1LDK |
5件 |
2,700万 |
2,580万 |
2,780万 |
| 2LDK |
12件 |
2,991万 |
2,600万 |
3,850万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目10-12 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.14m² ～ 57.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 谷安建物 |
|---|
| 施工会社 | 谷安組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドシーズ肥後橋 |
1998 |
17戸 |
66.4万 |
3,850万 |
| 肥後橋シティハイツ |
1982 |
44戸 |
44.4万 |
3,130万 |
| エスライズ四ツ橋 |
2007 |
60戸 |
64.2万 |
1,650万 |
| アリスト肥後橋 |
2003 |
22戸 |
79.2万 |
4,998万 |
| ハイツオークラ靭公園 |
1985 |
44戸 |
37.3万 |
800万 |
| ジオタワー京町堀 |
2004 |
76戸 |
112.6万 |
6,780万 |
| ラクレアーレ京町堀パークヴィラ |
2011 |
26戸 |
86.4万 |
6,480万 |
| アルカディーナ京町堀 |
2006 |
45戸 |
82.1万 |
4,490万 |
| ルモン肥後橋公園前 |
2001 |
40戸 |
97.9万 |
6,990万 |
| ラインビルド肥後橋 |
1983 |
32戸 |
54.9万 |
2,580万 |
| リーガル四ツ橋筋 |
2005 |
54戸 |
75.4万 |
3,780万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
56.9万 |
56.1万 |
54.5万 |
51.9万 |
65.9万 |
59.0万 |
66.4万 |
| 1LDK |
51.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 1K |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,850万 |
66.39万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,998万 |
58.99万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,998万 |
58.99万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,198万 |
62.92万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,498万 |
68.82万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,600万 |
51.86万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,700万 |
53.85万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,800万 |
55.85万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,700万 |
53.85万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.7万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
57.44万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,890万 |
56.86万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
50.76万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
52.73万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
52.73万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.7万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.7万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
1K |
50㎡〜 |
2,190万 |
43.09万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1K |
50㎡〜 |
2,350万 |
46.24万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
1K |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.83万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
1K |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.83万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1K |
50㎡〜 |
2,350万 |
46.24万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
1K |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
118,000円 |
2,035円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,704円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。