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アルカディーナ京町堀

大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-5 | 築20年 | 45戸

推定相場
アルカディーナ京町堀
最新データ
2025年10月
売買37件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.1万円。周辺エリア平均（78.5万円）を4.6%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を19.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
200920132016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.9万/㎡から2025年は82.1万/㎡へ、16年間で67.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の133,220円から2025年には186,143円へ、39.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・27件）で、平均3,061万円です。2LDKが最も高く平均3,680万円、1LDKは平均3,061万円です。
1R
4件
3,593万
1LDK
27件
3,061万
1SLDK
3件
3,133万
2LDK
2件
3,680万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 3,593万 3,150万 4,490万
1LDK 27件 3,061万 2,130万 3,780万
1SLDK 3件 3,133万 3,070万 3,180万
2LDK 2件 3,680万 3,480万 3,880万

階数別の㎡単価

4-7階
58.1万/㎡
9件
8階以上
55.9万/㎡
27件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-5
築年月2006年6月（築20年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て14階建
総戸数45戸
専有面積45.81m² ～ 62.59m²
分譲会社中道不動産
施工会社中道組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
肥後橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩3分
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四ツ橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩5分
🚉
本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩5分

学区情報

小学校
西船場小学校
中学校
花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルカディーナ京町堀 2006 45戸 82.1万 4,490万
リーガル四ツ橋筋 2005 54戸 75.4万 3,780万
エスライズ四ツ橋 2007 60戸 64.2万 1,650万
グランドシーズ肥後橋 1998 17戸 66.4万 3,850万
ルアンジュ淀屋橋 2001 21戸 83.0万 4,998万
エスアイ横堀 1985 32戸 47.1万 1,130万
ハイツオークラ靭公園 1985 44戸 37.3万 800万
肥後橋シティハイツ 1982 44戸 44.4万 3,130万
ラインビルド肥後橋 1983 32戸 54.9万 2,580万
エスリード靱公園 2015 70戸 85.9万 3,010万
ジオタワー京町堀 2004 76戸 112.6万 6,780万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
1R - 57.6万 57.6万 - - - 65.5万 82.1万
1LDK 53.4万 50.8万 57.2万 68.1万 - 65.5万 69.2万 -
1SLDK - 57.6万 57.8万 - 59.9万 - - -
2LDK - 62.0万 - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 10〜12階 1R 50㎡〜 4,490万 82.13万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,780万 69.15万/㎡
2024年3月 7〜9階 1R 50㎡〜 3,580万 65.49万/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,480万 63.66万/㎡
2023年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,080万 67.24万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,580万 65.49万/㎡
2021年3月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 3,180万 59.9万/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,150万 68.77万/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,090万 67.46万/㎡
2019年6月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 3,070万 57.83万/㎡
2019年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,070万 57.83万/㎡
2019年4月 7〜9階 1R 50㎡〜 3,150万 57.62万/㎡
2019年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,090万 56.53万/㎡
2018年9月 13〜14階 3K 60㎡〜 3,530万 56.4万/㎡
2018年8月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 3,150万 57.62万/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 3,180万 50.81万/㎡
2018年12月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 3,880万 62万/㎡
2018年11月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 3,180万 50.81万/㎡
2018年11月 7〜9階 1R 50㎡〜 3,150万 57.62万/㎡
2017年7月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 3,180万 50.81万/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 3,180万 50.81万/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 3,280万 52.41万/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,190万 58.35万/㎡
2017年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,998万 54.84万/㎡
2016年8月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 3,180万 50.81万/㎡
2016年1月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 3,180万 50.81万/㎡
2015年6月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 3,480万 55.6万/㎡
2015年2月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 2,680万 50.49万/㎡
2015年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,300万 50.21万/㎡
2014年9月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 3,280万 52.41万/㎡
2014年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.6万/㎡
2014年12月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 3,280万 52.41万/㎡
2013年11月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,670万 48.84万/㎡
2011年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,690万 49.21万/㎡
2010年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,130万 46.5万/㎡
2009年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,580万 48.6万/㎡
2009年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,690万 49.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額144,644円。2LDKなら月額165,600円が相場です。
ワンルーム
147,500円
145,000〜150,000円
1R
139,250円
135,000〜145,000円
1LDK
144,644円
100,000〜243,000円
1SLDK
128,043円
116,100〜142,000円
2LDK
165,600円
148,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
45件
15〜20万
15件
20〜30万
3件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 200,000円 3,195円/㎡
2025年8月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 220,000円 3,515円/㎡
2025年6月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,110円/㎡
2025年5月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 142,000円 2,675円/㎡
2025年4月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,201円/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 243,000円 3,882円/㎡
2025年10月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 153,000円 2,799円/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 142,000円 2,597円/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 138,000円 2,524円/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,838円/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,165円/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,947円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,947円/㎡
2023年11月 7〜9階 ワンルーム 50㎡〜 145,000円 2,652円/㎡
2023年10月 7〜9階 ワンルーム 50㎡〜 150,000円 2,744円/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 148,000円 2,707円/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,620円/㎡
2021年5月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 138,000円 2,599円/㎡
2021年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,620円/㎡
2020年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 148,000円 2,707円/㎡
2020年4月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,707円/㎡
2020年2月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,018円/㎡
2019年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,449円/㎡
2019年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,620円/㎡
2019年4月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 138,000円 3,012円/㎡
2019年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,543円/㎡
2019年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,469円/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,620円/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 180,000円 2,876円/㎡
2018年12月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,110円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。