ファーストステージ京町堀レジデンス
大阪府大阪市西区京町堀1丁目17-11 | 築9年 | 56戸
売買㎡単価の推移
90万80万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2024年にかけて㎡単価は85.9〜85万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,058〜69,031円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
1K
2,846万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 2,846万 | 2,297万 | 3,128万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 24.11m² ～ 25.69m² |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
肥後橋駅
大阪メトロ四つ橋線
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徒歩10分
淀屋橋駅
京阪本線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストステージ京町堀レジデンス | 2017 | 56戸 | 85.0万 | 2,050万 |
| ジュネーゼグラン京町堀 | 2006 | 50戸 | 84.1万 | 1,800万 |
| ラクレアーレ京町堀パークヴィラ | 2011 | 26戸 | 86.4万 | 6,480万 |
| リーガル靭公園北 | 2002 | 35戸 | 70.0万 | 3,830万 |
| センティア中之島南 | 2005 | 50戸 | 96.5万 | 6,580万 |
| ジオタワー京町堀 | 2004 | 76戸 | 112.6万 | 6,780万 |
| グランドメゾン京町堀タワー | 2009 | 240戸 | 179.5万 | 16,800万 |
| 靭公園パークマンション | 1982 | 41戸 | 45.8万 | 3,280万 |
| ルモン肥後橋公園前 | 2001 | 40戸 | 97.9万 | 6,990万 |
| ファーストステージ江戸堀パークサイド | 2017 | 101戸 | 84.6万 | 2,050万 |
| セレッソコート靭公園北 | 2004 | 49戸 | 81.2万 | 4,698万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 85.9万 | 85.6万 | 85.6万 | 85.6万 | 85.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 85.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.64万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.64万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.64万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 86.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（241件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,791円。
1K
49,000〜74,000円
67,791円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
240件
全 241 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,883円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,783円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,705円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,686円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,686円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,374円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,883円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,705円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,842円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,842円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,883円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,779円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,883円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,842円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 73,100円 | 3,108円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 73,100円 | 2,845円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 73,020円 | 2,842円/㎡ |
他 211 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。