ファーストフィオーレ九条
大阪府大阪市西区九条1丁目 | 築6年 | 39戸
賃料の推移
7万6万5万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.5万円/㎡
レンジ
71.6〜119.3万円/㎡
市区町村ベースライン 98.1万円/㎡
補正係数 ×0.973
補正係数 ×0.973
代表面積 22.32㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,150万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 2,150万 | 2,150万 | 2,150万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区九条1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | ＴＡＮＡＫＡ建設 |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 施工会社 | ＴＡＮＡＫＡ建設 |
| 管理会社 | ホームズ建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
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徒歩8分
ドーム前千代崎駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 3m以上 〜 4m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストフィオーレ九条 | 2020 | 39戸 | 96.3万 | 2,150万 |
| シャトル九条第２ | 1982 | 36戸 | 29.7万 | 2,290万 |
| エスカーサ大阪WEST九条駅前 | 2019 | 46戸 | 72.0万 | 1,800万 |
| シャトル九条第１ | 1982 | 23戸 | 37.4万 | 2,280万 |
| サンコーヴァンテアン九条 | 1997 | 32戸 | 45.5万 | 3,490万 |
| エステムコート大阪WEST | 2020 | 62戸 | 93.5万 | 2,000万 |
| サントピア九条 | 1981 | - | - | - |
| シャンティー九条 | 1973 | 50戸 | 20.9万 | 520万 |
| 朝日プラザ九条 | 1985 | - | - | - |
| プレサンス大阪ドームシティクロスティ | 2021 | 98戸 | - | - |
| ファステート大阪ドームライズ | 2019 | 40戸 | 78.9万 | 1,750万 |
大阪市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,980円 | 7,000 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 3,310円 | 4,112 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,887円 | 210 |
| 2LDK | 19.8万円 | 3,351円 | 756 |
| 3LDK+ | 20.8万円 | 2,906円 | 284 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 96.3万 | 96.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 96.33万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 96.33万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 96.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,782円。
1K
55,500〜61,000円
57,782円
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,800円 | 2,500円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,553円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,553円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,553円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,621円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,575円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,576円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,621円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,443円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,553円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,900円 | 2,711円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,300円 | 2,566円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,576円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,575円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,621円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,553円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,531円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。