プレサンス海老江ジャルダン
大阪府大阪市福島区海老江7丁目22-13 | 築2年 | 76戸
賃料の推移
17万13万9万5万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の63,348円から2026年には74,039円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。
間取り別の売買相場
2LDK
5,030万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 5,030万 | 4,480万 | 5,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目22-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年1月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 43.66m² ～ 46.61m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 安田建設工業 |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ ワールドトラスティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
学区情報
小学校
大阪市立海老江西小学校
中学校
大阪市立八阪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス海老江ジャルダン | 2024 | 76戸 | 102.6万 | 4,480万 |
| エスリード福島シティグランツ | 2018 | 72戸 | 76.7万 | 1,580万 |
| スワンズシティ福島グランデ | 2013 | 178戸 | 58.1万 | 1,500万 |
| プレサンス大阪福島シエル | 2018 | 124戸 | 100.1万 | 3,670万 |
| アスヴェル梅田ＷＥＳＴ | 2008 | 60戸 | 66.9万 | 1,680万 |
| ジュネーゼグラン福島エビエ | 2007 | 56戸 | 66.7万 | 1,580万 |
| キングマンション福島アーデンコート | 2008 | 41戸 | 66.6万 | 4,999万 |
| エスリード福島レジデンス | 2018 | 63戸 | 83.7万 | 1,780万 |
| プレサンスロジェ福島 | 2014 | 36戸 | 94.7万 | 5,500万 |
| フォーリアライズ福島ウエスト | 2023 | 78戸 | 87.3万 | 2,080万 |
| ディナスティ福島２ | 2011 | 56戸 | 62.0万 | 1,530万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,880万 | 111.78万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 117.58万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,680万 | 121.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 102.62万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 106.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 107.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（122件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額66,942円。
1K
60,000〜79,000円
66,942円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
121件
15〜20万
1件
全 122 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,900円 | 3,464円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,144円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,700円 | 3,410円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,420円 | 3,182円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,420円 | 3,140円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,144円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,186円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,186円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,200円 | 3,207円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,130円 | 3,314円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,200円 | 3,318円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,059円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,130円 | 3,175円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,200円 | 3,178円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,200円 | 3,131円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,130円 | 3,128円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,200円 | 3,131円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,806円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,200円 | 3,271円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,670円 | 2,997円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,700円 | 2,999円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,600円 | 2,955円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,200円 | 3,271円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,130円 | 3,268円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,806円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,200円 | 2,793円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,130円 | 3,082円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,200円 | 3,085円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,100円 | 2,798円/㎡ |
他 92 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。