エスリード福島レジデンス
大阪府大阪市福島区海老江7丁目18-20 | 築8年 | 63戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2026年にかけて㎡単価は84〜83.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
7万6万5万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の56,214円から2026年には66,900円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
1K
1,955万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 1,955万 | 1,780万 | 2,344万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
82.4万/㎡
4-7階
2件
82.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目18-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年11月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 20.94m² ～ 21.68m² |
| 分譲会社 | エスリード |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
学区情報
小学校
海老江西小学校
中学校
八阪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード福島レジデンス | 2018 | 63戸 | 83.7万 | 1,780万 |
| スワンズシティ福島グランデ | 2013 | 178戸 | 58.1万 | 1,500万 |
| アスヴェル梅田ＷＥＳＴ | 2008 | 60戸 | 66.9万 | 1,680万 |
| プレサンス大阪福島シエル | 2018 | 124戸 | 100.1万 | 3,670万 |
| ジュネーゼグラン福島エビエ | 2007 | 56戸 | 66.7万 | 1,580万 |
| ディナスティ福島 | 2001 | 40戸 | 67.0万 | 1,420万 |
| ディナスティ福島２ | 2011 | 56戸 | 62.0万 | 1,530万 |
| プレサンスロジェ福島 | 2014 | 36戸 | 94.7万 | 5,500万 |
| プレサンス海老江ジャルダン | 2024 | 76戸 | 102.6万 | 4,480万 |
| サンセール海老江 | 2018 | 60戸 | - | - |
| エスリード野田 | 1996 | 40戸 | 46.2万 | 880万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 84.0万 | 79.8万 | 80.7万 | 83.7万 | 83.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 83.65万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 83.65万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 80.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 79.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 83.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（185件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,354円。
1K
54,000〜66,900円
58,354円
全 185 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,900円 | 3,086円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,900円 | 3,086円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,900円 | 3,086円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,845円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,800円 | 2,897円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,845円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,845円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,600円 | 2,899円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,940円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,850円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,850円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,200円 | 2,864円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,800円 | 2,797円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,800円 | 2,797円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,800円 | 2,893円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,800円 | 2,804円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,800円 | 2,804円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,800円 | 2,957円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,909円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,909円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,745円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,921円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,698円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,749円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,600円 | 2,798円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,200円 | 2,864円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,600円 | 2,750円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,832円/㎡ |
他 155 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。