レオンヴァリエ福島野田
大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-1 | 築8年 | 32戸
賃料の推移
10万8万6万
2018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の61,736円から2026年には70,300円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 分譲会社 | レオン都市開発 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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海老江駅
JR東西線
学区情報
小学校
大阪市立吉野小学校
中学校
大阪市立野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオンヴァリエ福島野田 | 2018 | 32戸 | 81.7万 | 2,040万 |
| ライオンズマンション野田 | 1987 | 65戸 | 31.3万 | 710万 |
| ラクシア野田 | 2002 | 37戸 | 86.2万 | 6,480万 |
| ベル・アーバニティ野田 | 1994 | 17戸 | 75.8万 | 4,999万 |
| アクアプレイス福島EYE | 2017 | 60戸 | 77.9万 | 1,730万 |
| ララプレイス大阪福島ミラ | 2019 | 40戸 | 79.0万 | 1,890万 |
| ルイシャトレ福島 | 2002 | 42戸 | 58.6万 | 4,180万 |
| ジュネーゼ野田エコール | 2005 | 28戸 | 45.2万 | 1,460万 |
| ラナップスクエア福島2 | 2008 | 30戸 | 54.8万 | 1,380万 |
| サムティ福島VIVENTE | 2017 | 80戸 | 92.2万 | 2,240万 |
| コスモ梅田WEST | 2011 | 43戸 | 57.9万 | 1,500万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,040万 | 81.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（47件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,238円。
1K
60,700〜94,000円
64,238円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
46件
8〜10万
1件
全 47 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,785円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,400円 | 2,901円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,584円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,704円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,704円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,624円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,456円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 2,797円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,624円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,800円 | 2,556円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,800円 | 2,596円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,800円 | 2,596円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,800円 | 2,556円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,584円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,400円 | 2,580円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,400円 | 2,580円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,456円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,700円 | 2,432円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,900円 | 2,480円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,900円 | 2,480円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,504円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,700円 | 2,432円/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。