総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›大阪市生野区›林寺›メゾン・ド・ソヌリー

メゾン・ド・ソヌリー

大阪府大阪市生野区林寺2丁目25-32 | 築39年 | 124戸

推定相場
メゾン・ド・ソヌリー
最新データ
2026年2月
売買80件 / 賃貸448件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（32.0万円）を0.0%上回って、大阪市生野区全体の平均（35.8万円）より10.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2026年は32万/㎡へ、13年間で65.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の26,250円から2025年には29,269円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・42件）で、平均592万円です。1Rが最も高く平均592万円、1Kは平均527万円です。
1R
42件
592万
1K
38件
527万
間取り件数平均価格最低最高
1R 42件 592万 301万 951万
1K 38件 527万 290万 925万

階数別の㎡単価

1-3階
29.4万/㎡
41件
4-7階
27.9万/㎡
39件

物件概要

所在地大阪府大阪市生野区林寺2丁目25-32
築年月1987年12月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数124戸
専有面積14.00m² ～ 24.44m²
施工会社道田工務店
管理会社マイムコミュニティー
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
寺田町駅
大阪環状線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立林寺小学校
中学校
大阪市立生野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ソヌリー 1987 124戸 32.0万 527万
太平パシフィック桑津 1982 19戸 27.0万 1,500万
南海シティハイツ桑津 1998 90戸 41.2万 2,980万
リベール天王寺東 2001 38戸 35.6万 2,480万
アーバニス天王寺東 2004 62戸 58.2万 3,698万
ふぁみーゆ天王寺 1987 79戸 39.4万 2,299万
グリーントピア２１天王寺イースト 1997 48戸 44.0万 2,398万
エクセラート天王寺東 1985 45戸 28.8万 1,680万
レオンコンフォート天王寺東 2021 63戸 76.7万 2,090万
エスティライフ天王寺東 2006 35戸 56.0万 1,400万
サンクタス阿倍野天王寺町北 2011 100戸 75.8万 4,780万

売買データ分析（80件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 29.7万 35.2万 31.6万 28.3万 31.3万 27.1万 29.3万 32.0万
1R 40.6万 32.8万 33.8万 27.2万 28.7万 32.1万 33.4万 -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 527万 32万/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 440万 29.34万/㎡
2025年3月 高層 1R 15㎡〜 820万 51.58万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.33万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.33万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.33万/㎡
2024年9月 高層 1R 15㎡〜 820万 51.58万/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 308万 18.4万/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 600万 36.44万/㎡
2024年7月 高層 1R 20㎡〜 720万 30.31万/㎡
2024年5月 高層 1K 15㎡〜 420万 26.42万/㎡
2024年2月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.43万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 450万 26.89万/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 550万 36.67万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.33万/㎡
2023年7月 低層 1R 15㎡〜 450万 27.33万/㎡
2023年6月 中層 1K 10㎡〜 350万 23.68万/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 550万 33.4万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 550万 33.4万/㎡
2023年10月 高層 1R 15㎡〜 450万 26.89万/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 290万 18.24万/㎡
2022年7月 高層 1R 20㎡〜 350万 16.14万/㎡
2022年4月 高層 1K 10㎡〜 310万 20.98万/㎡
2022年4月 高層 1K 10㎡〜 310万 22.15万/㎡
2022年4月 高層 1R 20㎡〜 680万 28.62万/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 500万 30.36万/㎡
2022年4月 高層 1K 10㎡〜 340万 23.01万/㎡
2022年4月 低層 1R 10㎡〜 550万 37.88万/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 390万 23.3万/㎡
2022年2月 中層 1R 10㎡〜 495万 34.1万/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 820万 54.67万/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 550万 33.4万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.43万/㎡
2021年6月 中層 1R 10㎡〜 495万 34.1万/㎡
2021年5月 低層 1R 15㎡〜 550万 33.4万/㎡
2021年5月 中層 1R 10㎡〜 520万 35.82万/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 520万 31.58万/㎡
2021年12月 高層 1R 15㎡〜 680万 40.63万/㎡
2021年11月 低層 1R 15㎡〜 470万 28.58万/㎡
2021年11月 低層 1R 15㎡〜 500万 30.4万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 500万 29.87万/㎡
2021年10月 低層 1R 10㎡〜 550万 37.88万/㎡
2020年6月 高層 1R 15㎡〜 680万 40.63万/㎡
2020年6月 低層 1R 15㎡〜 490万 30.82万/㎡
2020年4月 高層 1R 15㎡〜 500万 29.87万/㎡
2020年12月 高層 1R 20㎡〜 680万 28.62万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 550万 33.4万/㎡
2020年11月 低層 1R 15㎡〜 550万 33.4万/㎡
2020年10月 中層 1K 15㎡〜 580万 35.22万/㎡
2019年8月 高層 1R 15㎡〜 680万 40.63万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（448件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額28,841円。1Kなら月額28,597円が相場です。
ワンルーム
28,841円
22,000〜47,000円
1R
32,180円
23,000〜46,000円
1K
28,597円
24,000〜38,000円
全 448 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,700円/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,673円/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,635円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,635円/㎡
2025年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,933円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,599円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,824円/㎡
2025年5月 高層 1K 15㎡〜 29,000円 1,824円/㎡
2025年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,761円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,867円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,698円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,821円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,761円/㎡
2025年4月 高層 1K 15㎡〜 26,000円 1,635円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,613円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,635円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,613円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,368円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,493円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,518円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,330円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,200円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,821円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,933円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,813円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,013円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,933円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,617円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,613円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,667円/㎡

他 418 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。