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ラナップスクエア新大阪

大阪府大阪市淀川区東三国4丁目3-7 | 築19年 | 42戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20172018201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の56.5万/㎡から2025年は66.2万/㎡へ、8年間で17.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2025年には61,685円へ、7.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K
12件
1,673万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 1,673万 1,454万 1,864万

階数別の㎡単価

1-3階
66.2万/㎡
2件
4-7階
52.4万/㎡
8件
8階以上
55.7万/㎡
2件

物件概要

所在地大阪府大阪市淀川区東三国4丁目3-7
築年月2007年5月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数42戸
専有面積22.67m² ～ 24.80m²
施工会社金山工務店
管理会社ラナップ管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東三国駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩2分
🚉
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩12分

学区情報

小学校
大阪市立北中島小学校
中学校
大阪市立宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラナップスクエア新大阪 2007 42戸 66.2万 1,500万
プレサンス新大阪 2001 40戸 49.5万 1,150万
インザグレイス東三国 2008 29戸 64.9万 2,880万
リーガル新大阪２ 1997 40戸 45.8万 1,090万
ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅ 2003 46戸 63.6万 5,480万
パレブラン新御堂 1974 27戸 26.1万 3,080万
プレサンス新大阪クレスタ 2010 124戸 72.2万 1,580万
カーサ東三国 1982 27戸 40.4万 2,680万
東三国スカイハイツ 1983 55戸 50.3万 3,180万
プロシード新大阪シティライフ 2002 34戸 52.3万 1,290万
シティライフレイセニット新大阪 1999 21戸 - -

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920242025
1K 56.5万 52.2万 50.6万 60.4万 66.2万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 66.17万/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 66.17万/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 1,370万 55.25万/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 1,480万 59.68万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 1,210万 48.8万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 1,260万 50.81万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 1,270万 51.22万/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 51.62万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 52.43万/㎡
2018年2月 高層 1K 20㎡〜 1,280万 51.62万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 52.43万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,400万 56.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（225件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,506円。
1K
61,506円
55,000〜71,000円
全 225 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 61,000円 2,542円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 61,000円 2,460円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 61,000円 2,460円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 61,000円 2,460円/㎡
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 61,000円 2,440円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 59,000円 2,341円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,400円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 59,000円 2,283円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,379円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,419円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,419円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,540円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 2,702円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,500円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 67,000円 2,659円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 2,702円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 62,100円 2,504円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 60,100円 2,423円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,298円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 57,100円 2,302円/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 2,702円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 57,100円 2,284円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 57,100円 2,302円/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 65,000円 2,600円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 65,000円 2,600円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,621円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,621円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 62,800円 2,532円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 57,100円 2,210円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 57,100円 2,302円/㎡

他 195 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。