カーサ東三国

大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-55 | 築44年 | 27戸

推定相場

カーサ東三国

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、12年間で69.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・30件）で、平均1,764万円です。2LDKが最も高く平均2,242万円、3LDKは平均1,764万円です。

2LDK

5件

2,242万

3LDK

30件

1,764万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,242万	1,780万	2,680万
3LDK	30件	1,764万	1,380万	2,180万

階数別の㎡単価

1-3階

29万/㎡

21件

4-7階

27万/㎡

15件

物件概要

所在地	大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-55
築年月	1982年1月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	27戸
専有面積	63.00m² ～ 66.32m²
分譲会社	中野組
施工会社	中野組
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東三国駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩3分

学区情報

小学校

大阪市立北中島小学校

中学校

大阪市立宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサ東三国	1982	27戸	40.4万	2,680万
シティライフレイセニット新大阪	1999	21戸	-	-
シティライフディナスティ新大阪	1998	56戸	46.1万	900万
ニュー大阪ハイツ	1974	54戸	40.5万	2,490万
新大阪第２ダイヤモンドマンション	1975	135戸	30.3万	1,080万
リーガル新大阪２	1997	40戸	45.8万	1,090万
インザグレイス東三国	2008	29戸	64.9万	2,880万
ラナップスクエア新大阪	2007	42戸	66.2万	1,500万
プロシード新大阪シティライフ	2002	34戸	52.3万	1,290万
ローレルコート新大阪	2012	30戸	81.0万	5,680万
プレサンス新大阪	2001	40戸	49.5万	1,150万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
2LDK	33.2万	-	-	-	-	29.8万	40.4万	40.4万
3LDK	24.1万	28.4万	31.1万	31.4万	27.5万	-	28.4万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.42万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.42万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.35万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.26万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.43万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,730万	26.09万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.13万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.9万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.64万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.41万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,699万	25.62万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.37万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.26万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,050万	30.91万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.87万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,098万	31.64万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.43万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.26万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.26万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.13万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.85万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.34万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.43万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.87万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.67万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.24万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.5万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,090万	33.18万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.5万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.07万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.91万/㎡
2014年6月	中層	ー	60㎡〜	1,380万	21.91万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,500万	23.81万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.5万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.07万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,500万	23.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。