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エスリード新大阪NORTH

大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19-3 | 築13年 | 99戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20172020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の72.4万/㎡から2026年は72.8万/㎡へ、9年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の56,326円から2026年には62,433円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K
18件
1,721万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 1,721万 1,510万 2,243万

階数別の㎡単価

1-3階
72.8万/㎡
2件
4-7階
67.1万/㎡
7件
8階以上
69.2万/㎡
9件

物件概要

所在地大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19-3
築年月2013年1月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数99戸
専有面積20.66m² ～ 21.02m²
分譲会社日本エスリード
施工会社イチケン
管理会社エスリード建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東三国駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩6分
🚉
東淀川駅
JR京都線
徒歩13分

学区情報

小学校
大阪市立北中島小学校
中学校
大阪市立宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード新大阪NORTH 2013 99戸 72.8万 1,530万
プロシード新大阪シティライフ 2002 34戸 52.3万 1,290万
新大阪第１グリーンマンション 1977 98戸 40.9万 3,190万
ローレルコート新大阪 2012 30戸 81.0万 5,680万
エスリード新大阪グランゲートサウス 2021 81戸 107.8万 2,220万
ネバーランド新大阪 2001 26戸 37.0万 2,790万
リーガル新大阪２ 1997 40戸 45.8万 1,090万
ダイアパレス新大阪宮原 2001 60戸 34.3万 640万
セレッソコート新大阪 2009 244戸 65.1万 5,350万
エレガントライフ新大阪 1983 72戸 42.7万 1,500万
ユニライフ東三国２ 1981 37戸 48.0万 3,150万

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320252026
1K 72.4万 68.2万 62.7万 65.8万 76.5万 73.1万 72.8万 72.8万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,530万 72.79万/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,530万 72.79万/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,540万 74.54万/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 71.64万/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 76.48万/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 76.48万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,300万 62.93万/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,320万 71.55万/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,300万 62.93万/㎡
2020年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,300万 62.93万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 62.93万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,300万 62.93万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,280万 61.96万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 79.87万/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,260万 59.95万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 58.09万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 75.03万/㎡
2017年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,495万 72.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（458件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額58,118円。1Kなら月額58,118円が相場です。
ワンルーム
58,875円
57,000〜62,000円
1K
58,118円
49,000〜71,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
457件
全 458 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,000円 3,140円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 3,050円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,997円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,950円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,953円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,902円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,953円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,953円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,500円 2,926円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,500円 2,977円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,500円 2,926円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,500円 3,122円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,500円 3,069円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,808円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,243円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,854円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,758円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,904円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,808円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,500円 2,832円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,942円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 3,080円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,953円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,713円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,808円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,759円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,500円 2,783円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,243円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,896円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,662円/㎡

他 428 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。