マキシム西中島
大阪府大阪市淀川区木川東2丁目15-13 | 築38年 | 25戸
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の26,000円から2025年には36,800円へ、41.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
1R
370万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 370万 | 350万 | 380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目15-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 13.58m² ～ 14.46m² |
所在地マップ
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アクセス
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新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシム西中島 | 1988 | 25戸 | 25.8万 | 350万 |
| ネバーランド西中島南方 | 2012 | 56戸 | 61.2万 | 4,080万 |
| エステムコート新大阪２ハーブフォリア | 2001 | 54戸 | 52.1万 | 3,980万 |
| エステムコート新大阪１４アイシー | 2021 | 70戸 | 85.5万 | 1,900万 |
| プランドール新大阪SOUTHレジデンス | 2016 | 80戸 | 71.4万 | 1,780万 |
| プランドール新大阪NORTHレジデンス | 2016 | 70戸 | 70.6万 | 1,760万 |
| リーフクリエイトフィールシティ | 2012 | 64戸 | 60.6万 | 4,250万 |
| エスライズ新大阪フロント | 2016 | 120戸 | 73.1万 | 1,600万 |
| グリーンコーポ西中島 | 1981 | 34戸 | 29.4万 | 1,780万 |
| エステムコート新大阪４パークフロント | 2004 | 88戸 | 64.2万 | 4,380万 |
| ブラームス北大阪 | 2012 | 39戸 | 66.9万 | 4,680万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 25.78万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 380万 | 26.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 380万 | 27.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（68件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額29,097円。1Kなら月額28,733円が相場です。
ワンルーム
25,000〜37,000円
29,097円
1R
26,000〜30,000円
27,429円
1K
24,000〜50,000円
28,733円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
67件
5〜8万
1件
全 68 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,432円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 36,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 36,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,562円/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。