グランカリテ塚本
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-30 | 築10年 | 54戸
賃料の推移
8万6万4万2万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,205〜62,604円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
1K
1,800万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,800万 | 1,750万 | 1,850万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年1月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
塚本駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線
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徒歩15分
十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランカリテ塚本 | 2016 | 54戸 | 76.6万 | 1,750万 |
| パラシオ塚本１ | 2001 | 30戸 | 60.3万 | 3,898万 |
| ブールバール塚本2 | 1990 | 30戸 | - | - |
| シーズ塚本東 | 1996 | 21戸 | 44.4万 | 2,480万 |
| プラウド塚本 | 2004 | 35戸 | 65.8万 | 4,690万 |
| プレサンス塚本アバンポート | 2008 | 49戸 | 56.1万 | 3,599万 |
| スワンズシティ塚本アクシア | 2018 | 40戸 | 64.1万 | 1,770万 |
| ヴェーヌ塚本 | 2003 | 33戸 | 69.9万 | 3,780万 |
| ブールバール塚本 | 1977 | 31戸 | 37.4万 | 1,730万 |
| ポルト・ボヌール塚本 | 2018 | 54戸 | 69.8万 | 1,700万 |
| プロパレス新北野エスペレ | 2001 | 19戸 | 47.0万 | 2,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 76.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 80.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（284件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,815円。
1K
20,000〜69,000円
58,815円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
23件
5〜8万
261件
全 284 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,756円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,900円 | 2,752円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,300円 | 2,594円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,200円 | 2,958円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,734円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,037円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,406円/㎡ |
他 254 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。