パラシオ塚本１
大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-1 | 築25年 | 30戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は60.3万円。周辺エリア平均（58.4万円）を3.3%上回って、大阪市淀川区全体の平均（53.2万円）を13.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201520172018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.2万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、10年間で79.6%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,266万 |
2,250万 |
3,998万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.25m² ～ 70.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 創建ホーム |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パラシオ塚本１ |
2001 |
30戸 |
60.3万 |
3,898万 |
| ブールバール塚本2 |
1990 |
30戸 |
- |
- |
| グランカリテ塚本 |
2016 |
54戸 |
76.6万 |
1,750万 |
| ポルト・ボヌール塚本 |
2018 |
54戸 |
69.8万 |
1,700万 |
| ヴェーヌ塚本 |
2003 |
33戸 |
69.9万 |
3,780万 |
| プレサンス塚本アバンポート |
2008 |
49戸 |
56.1万 |
3,599万 |
| プラウド塚本 |
2004 |
35戸 |
65.8万 |
4,690万 |
| シーズ塚本東 |
1996 |
21戸 |
44.4万 |
2,480万 |
| ブールバール塚本 |
1977 |
31戸 |
37.4万 |
1,730万 |
| スワンズシティ塚本アクシア |
2018 |
40戸 |
64.1万 |
1,770万 |
| リーガルタワー塚本 |
1999 |
55戸 |
45.8万 |
3,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.2万 |
41.2万 |
36.9万 |
41.2万 |
51.5万 |
57.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,898万 |
60.27万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,998万 |
61.82万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
59.99万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.26万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,600万 |
58.77万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
53.81万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
59.99万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
42.99万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.16万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.87万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.16万/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
32.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
136,000円 |
2,013円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。