プロパレス新北野エスペレ
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-5 | 築25年 | 19戸
最新データ
2023年9月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均（51.9万円）より9.4%低く、大阪市淀川区全体の平均（53.2万円）より11.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2023年は47万/㎡へ、10年間で57.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,157万 |
1,600万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-5 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.72m² ～ 71.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一プロパレス |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | 日本コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プロパレス新北野エスペレ |
2001 |
19戸 |
47.0万 |
2,980万 |
| 藤和シティホームズ新北野 |
1995 |
31戸 |
51.7万 |
3,280万 |
| シーズ塚本東 |
1996 |
21戸 |
44.4万 |
2,480万 |
| 塚本東コーポ |
1970 |
44戸 |
23.1万 |
1,100万 |
| スワンズシティ塚本アクシア |
2018 |
40戸 |
64.1万 |
1,770万 |
| レークス新大阪ウエスト |
2008 |
42戸 |
58.2万 |
1,400万 |
| リーガル塚本 |
1995 |
88戸 |
55.4万 |
2,980万 |
| エスリード新北野グランリンク |
2018 |
72戸 |
74.0万 |
1,620万 |
| プレサンス塚本アバンポート |
2008 |
49戸 |
56.1万 |
3,599万 |
| 新北野ザレジデンス |
2012 |
26戸 |
68.4万 |
5,480万 |
| プラウド塚本 |
2004 |
35戸 |
65.8万 |
4,690万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
30.4万 |
28.5万 |
33.3万 |
37.5万 |
40.5万 |
45.4万 |
47.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.02万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,485万 |
45.42万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,485万 |
45.42万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,485万 |
45.42万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
39.84万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,485万 |
45.42万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
36.37万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.55万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,820万 |
33.26万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
25.26万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,760万 |
27.78万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
29.2万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,000万 |
31.57万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
28.88万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.66万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。