クリスタルグランツ難波
大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-6 | 築19年 | 36戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201920212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の59.9万/㎡から2025年は61.4万/㎡へ、6年間で2.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
1K
1,652万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 18件 | 1,652万 | 1,404万 | 2,043万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
64.7万/㎡
4-7階
4件
57.9万/㎡
8階以上
11件
58.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 23.09m² ～ 26.07m² |
| 分譲会社 | 享代クリエイト |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
大阪市立浪速小学校
中学校
大阪市立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリスタルグランツ難波 | 2007 | 36戸 | 61.4万 | 1,600万 |
| レオンコンフォート難波サウスゲート | 2015 | 130戸 | 79.2万 | 2,250万 |
| アドバンス難波ウインズ | 2014 | 63戸 | 75.8万 | 1,840万 |
| ラナップスクエア難波南 | 2009 | 54戸 | 59.7万 | 1,500万 |
| プレサンス難波ラフィーネ | 2017 | 54戸 | 78.6万 | 1,800万 |
| エスリード難波サウス | 2014 | 98戸 | 68.1万 | 1,780万 |
| エスリード難波ステーションプラザ | 2009 | 77戸 | 69.9万 | 1,750万 |
| レオンコンフォート難波アッシュ | 2018 | 48戸 | 86.1万 | 2,350万 |
| エステムコート難波３ ラグース | 2016 | 70戸 | 75.4万 | 2,180万 |
| ファステート難波デラックス | 2023 | 168戸 | 84.2万 | 2,880万 |
| エステムコート難波サウスプレイス８ハイド | 2023 | 151戸 | 92.6万 | 2,000万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 59.9万 | 60.6万 | 54.2万 | 59.4万 | 57.8万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,600万 | 61.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,360万 | 52.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 60.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 60.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 62.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 57.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,399万 | 55.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 54.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 67.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,350万 | 51.79万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,430万 | 56.57万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 64.02万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 71.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 1,800万 | 77.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,400万 | 55.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,350万 | 51.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,390万 | 54.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 63.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 65.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,400万 | 55.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（153件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額59,897円。1Kなら月額59,897円が相場です。
ワンルーム
53,750〜62,000円
58,208円
1K
45,000〜68,600円
59,897円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
151件
全 153 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,493円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,071円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,493円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,700円 | 2,367円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,493円/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,664円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,455円/㎡ |
他 123 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。