レオンコンフォート難波アッシュの相場・売買履歴

賃料の推移

10万8万6万4万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の65,492円から2025年には70,669円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1DK

2件

2,325万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	2,325万	2,300万	2,350万

物件概要

所在地	大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目8-3
築年月	2018年11月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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恵美須町駅

大阪メトロ堺筋線 / 阪堺電軌阪堺線

徒歩2分

🚉

難波駅

南海本線 / 南海高野線

徒歩10分

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なんば駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩13分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レオンコンフォート難波アッシュ	2018	48戸	86.1万	2,350万
エステムコート難波サウスプレイス	2006	85戸	60.6万	1,310万
アドバンス難波南	2006	44戸	56.3万	1,688万
ラナップスクエア難波南	2009	54戸	59.7万	1,500万
プレサンス難波インフィニティ	2020	164戸	83.1万	1,800万
エステムコート難波サウスプレイス８ハイド	2023	151戸	92.6万	2,000万
プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘	2015	80戸	101.8万	3,495万
シーズ日本橋	1996	28戸	62.4万	3,980万
アドバンス難波南ノエル	2022	84戸	76.0万	1,940万
プレサンス難波EASTモダニティ	2008	98戸	68.2万	1,500万
エステムコート難波３ラグース	2016	70戸	75.4万	2,180万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	1DK	25㎡〜	2,350万	86.08万/㎡
2025年5月	10〜12階	1DK	25㎡〜	2,300万	84.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（163件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額58,786円。1LDKなら月額80,787円が相場です。

1K

58,786円

54,700〜73,000円

1DK

72,026円

68,000〜83,500円

1LDK

80,787円

77,800〜87,100円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

152件

8〜10万

11件

全 163 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	87,100円	2,639円/㎡
2025年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	85,300円	2,585円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,500円	2,631円/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	85,300円	2,585円/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	20㎡〜	85,300円	3,720円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,200円	2,538円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,200円	2,538円/㎡
2025年3月	10〜12階	1DK	25㎡〜	76,400円	2,798円/㎡
2025年3月	1〜3階	1DK	25㎡〜	71,000円	2,601円/㎡
2025年3月	7〜9階	1DK	25㎡〜	76,400円	2,798円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,500円	2,682円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,100円	2,708円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,100円	2,708円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,500円	2,595円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,500円	2,546円/㎡
2025年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	81,300円	2,464円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,400円	2,721円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,721円/㎡
2024年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	82,700円	2,506円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,500円	2,403円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,500円	2,508円/㎡
2024年1月	7〜9階	1DK	25㎡〜	72,500円	2,656円/㎡
2024年1月	7〜9階	1DK	25㎡〜	72,500円	2,656円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,100円	2,534円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,100円	2,534円/㎡
2023年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	73,600円	2,696円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,400円	2,591円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,600円	2,507円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,500円	2,418円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,600円	2,422円/㎡

他 133 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。