総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›大阪市此花区›高見›高見フローラルタウン

高見フローラルタウン

大阪府大阪市此花区高見1丁目3-31〜34、4-55〜56、5-45〜46、6-21〜23、6-27、7-13〜16 | 築29年 | 97戸

推定相場
高見フローラルタウン
最新データ
2026年3月
売買204件 / 賃貸996件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（27.3万円）より17.1%低く、大阪市此花区全体の平均（38.5万円）より41.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2026年は31.6万/㎡へ、12年間で93.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2025年には81,280円へ、18.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・127件）で、平均2,460万円です。4LDKが最も高く平均2,772万円、2SLDKは平均1,918万円です。
2DK
7件
1,939万
2LDK
23件
2,110万
2SLDK
8件
1,918万
3DK
3件
2,364万
3LDK
127件
2,460万
4LDK
35件
2,772万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 7件 1,939万 1,500万 2,264万
2LDK 23件 2,110万 1,090万 2,502万
2SLDK 8件 1,918万 1,711万 2,086万
3DK 3件 2,364万 1,970万 2,572万
3LDK 127件 2,460万 1,490万 3,730万
4LDK 35件 2,772万 1,760万 3,824万

階数別の㎡単価

1-5階
31万/㎡
109件
6-10階
25.1万/㎡
77件
11-20階
26.4万/㎡
18件

物件概要

所在地大阪府大阪市此花区高見1丁目3-31〜34、4-55〜56、5-45〜46、6-21〜23、6-27、7-13〜16
築年月1997年3月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数97戸
専有面積56.00m² ～ 97.45m²
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社鹿島建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
淀川駅
阪神本線
徒歩12分

学区情報

小学校
大阪市立高見小学校
中学校
大阪市立此花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
高見フローラルタウン 1997 97戸 22.6万 1,680万
ライオンズマンション此花第二 2000 52戸 36.3万 2,498万
此花厚生年金住宅 1973 220戸 32.9万 1,480万
厚生年金住宅 1973 - 30.7万 1,380万
此花厚生年金住宅B棟 1973 - 32.9万 1,480万
此花厚生年金住宅C棟 1973 - 17.4万 780万
大開厚生年金住宅 1979 126戸 23.7万 1,200万
厚生年金住宅A棟 1979 151戸 25.8万 1,290万
レグゼスタ福島２ 2015 33戸 59.6万 1,430万
アドバンス西梅田ウインズ 2015 40戸 60.1万 1,520万
ザグランドグレイス大阪西九条 2026 209戸 - -

売買データ分析（204件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が92件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
92件
2,000〜3,000万
94件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 26.2万 23.3万 27.6万 35.2万 27.3万 32.2万 22.5万 30.0万
4LDK 24.8万 22.7万 31.1万 31.7万 30.7万 28.0万 41.2万 37.8万
2LDK - - - - - 40.4万 31.4万 -
2DK - - - - 35.2万 - 37.6万 -
全 204 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.63万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.28万/㎡
2026年2月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.59万/㎡
2026年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,380万 37.84万/㎡
2026年1月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.59万/㎡
2025年9月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.08万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.44万/㎡
2025年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,780万 42.11万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,120万 37.73万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,258万 40.19万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.12万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,690万 30.08万/㎡
2025年6月 4〜6階 2DK 55㎡〜 2,120万 37.73万/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,198万 39.12万/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,216万 39.44万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,495万 19.51万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.23万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.44万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,090万 16.11万/㎡
2025年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,598万 40.23万/㎡
2025年11月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.65万/㎡
2025年10月 4〜6階 2DK 55㎡〜 2,100万 37.38万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,310万 41.11万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,330万 41.47万/㎡
2024年8月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.4万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,330万 41.61万/㎡
2024年8月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.91万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,350万 41.83万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.39万/㎡
2024年6月 4〜6階 3DK 65㎡〜 1,880万 27.78万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,360万 42万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,360万 42万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,388万 42.5万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.22万/㎡
2024年2月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 3,080万 32.74万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.89万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,258万 40.19万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,288万 40.72万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,630万 36.85万/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,290万 36.65万/㎡
2024年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.62万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,216万 39.44万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,750万 31.15万/㎡
2024年10月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.21万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,300万 40.94万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.23万/㎡
2023年9月 4〜6階 2DK 55㎡〜 1,980万 35.24万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.22万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,850万 21.81万/㎡
2023年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,000万 31.89万/㎡

他 154 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（996件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の33%）で、平均月額65,312円。2LDKなら月額95,671円が相場です。
ワンルーム
64,514円
56,000〜80,900円
1R
63,117円
54,300〜70,500円
1K
65,043円
61,900〜69,000円
1DK
65,312円
53,400〜90,500円
1LDK
75,208円
62,900〜102,900円
2DK
87,292円
77,800〜139,000円
2SDK
108,500円
80,000〜128,000円
2LDK
95,671円
79,200〜106,900円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
468件
8〜10万
337件
10〜15万
191件
全 996 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 82,100円 1,532円/㎡
2025年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 87,000円 1,606円/㎡
2025年9月 4〜6階 1DK 45㎡〜 75,000円 1,607円/㎡
2025年9月 7〜9階 1DK 35㎡〜 70,100円 1,834円/㎡
2025年8月 1〜3階 1DK 35㎡〜 70,600円 1,774円/㎡
2025年8月 4〜6階 1DK 40㎡〜 77,300円 1,786円/㎡
2025年8月 4〜6階 2DK 55㎡〜 139,000円 2,474円/㎡
2025年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 67,300円 1,691円/㎡
2025年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 64,600円 1,756円/㎡
2025年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 65,500円 1,781円/㎡
2025年8月 7〜9階 1DK 40㎡〜 67,000円 1,594円/㎡
2025年7月 4〜6階 1DK 40㎡〜 78,300円 1,809円/㎡
2025年7月 4〜6階 2DK 55㎡〜 90,800円 1,562円/㎡
2025年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 67,700円 1,841円/㎡
2025年2月 7〜9階 2SDK 60㎡〜 108,000円 1,715円/㎡
2025年2月 7〜9階 2SDK 60㎡〜 118,000円 1,873円/㎡
2025年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 68,800円 1,728円/㎡
2025年12月 7〜9階 1DK 40㎡〜 72,200円 1,715円/㎡
2025年12月 4〜6階 1DK 50㎡〜 82,100円 1,630円/㎡
2025年12月 1〜3階 1DK 35㎡〜 72,800円 1,836円/㎡
2025年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 67,600円 1,696円/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 80,700円 1,575円/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 80,700円 1,582円/㎡
2025年11月 4〜6階 1DK 45㎡〜 79,100円 1,695円/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 99,700円 1,511円/㎡
2024年9月 7〜9階 2SDK 60㎡〜 128,000円 2,032円/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 77,900円 1,657円/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 88,500円 1,526円/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 80,100円 1,704円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 64,300円 1,786円/㎡

他 966 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。