淡路第1ダイヤモンドハイムB棟
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8-6 | 築52年 | 86戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.8万/㎡から2019年は14万/㎡へ、3年間で9.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
1LDK
620万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 620万 | 537万 | 678万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月（築52年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大阪市立菅原小学校
中学校
大阪市立新東淀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 淡路第1ダイヤモンドハイムB棟 | 1974 | 86戸 | 14.0万 | 580万 |
| 淡路第一ダイヤモンドマンション | 1974 | 118戸 | 81.8万 | 900万 |
| エスリード菅原公園 | 2004 | 33戸 | 49.4万 | 2,890万 |
| エスリード菅原東公園 | 2002 | 45戸 | 40.0万 | 2,600万 |
| グランコート菅原公園 | 2005 | 42戸 | 49.9万 | 3,280万 |
| ダイアパレス淡路 | 1991 | 24戸 | - | - |
| プロヴィスタ新大阪イーストゲート | 2021 | 63戸 | 81.8万 | 1,750万 |
| ラウムズ菅原 | 1996 | 50戸 | 38.9万 | 2,788万 |
| ラウムズ菅原サウスヒル | 1996 | 21戸 | 29.6万 | 1,980万 |
| フィオレ菅原公園 | 2007 | 63戸 | 52.7万 | 3,180万 |
| ファーストステージ北大阪レジデンス | 2016 | 52戸 | 66.0万 | 1,600万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12.8万 | 13.2万 | - | 14.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 14.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 460万 | 11.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 510万 | 13.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 630万 | 18.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 530万 | 12.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,159円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。