グローバル相川
大阪府大阪市東淀川区相川2丁目17-3 | 築42年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、11年間で51.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の30,000円から2025年には26,750円へ、10.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の65%・22件）で、平均422万円です。1Rが最も高く平均422万円、1Kは平均395万円です。
1R
422万
22件
1K
395万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 22件 | 422万 | 265万 | 623万 |
| 1K | 12件 | 395万 | 277万 | 477万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-2階（23.2万円）と比べて0.6万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
27件
23.2万/㎡
3階以上
7件
23.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区相川2丁目17-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 15.07m² ～ 17.40m² |
| 分譲会社 | 髙杉開発 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三興 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
相川駅
阪急京都本線
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徒歩19分
吹田駅
JR京都線 / 阪急千里線
学区情報
小学校
大阪市立小松小学校
中学校
大阪市立瑞光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル相川 | 1984 | 26戸 | 30.5万 | 460万 |
| パレス相川 | 1980 | 17戸 | 26.8万 | 1,899万 |
| メゾン・ド・スラン | 1985 | 61戸 | 20.2万 | 240万 |
| エンゼルクレッセ上新庄 | 2001 | 43戸 | 43.1万 | 2,980万 |
| ラウロ相川リーヴァ | 2017 | 37戸 | 42.9万 | 2,780万 |
| オリーブハイツ1号棟 | 1977 | - | 23.8万 | 1,548万 |
| オリーブハイツ一号館 | 1977 | - | 23.8万 | 1,548万 |
| レジオン上新庄 | 1995 | 86戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| 日商岩井相川松山公園マンション２号棟 | 1982 | 79戸 | 31.0万 | 2,080万 |
| 日商岩井相川松山公園マンション１号棟 | 1982 | 30戸 | 37.1万 | 1,980万 |
| ユニライフ上新庄 | 1998 | 51戸 | 44.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（34件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | 22.3万 | - | 30.5万 | 30.5万 |
| 1R | 25.2万 | 29.0万 | 19.3万 | 21.7万 | 25.2万 | 21.7万 | 14.9万 | 30.5万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 460万 | 30.53万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 460万 | 30.53万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 460万 | 30.53万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 460万 | 30.53万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 14.95万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 21.85万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 22.42万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 22.42万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 20.12万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 21.85万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 16.59万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 18.58万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 298万 | 19.78万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 19.91万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 22.57万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 23.23万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 25.22万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 398万 | 26.42万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 25.22万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 28.54万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 18.97万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 25.22万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 20.7万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 21.85万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 20.12万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 18.4万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 31.61万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 460万 | 26.44万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 26.55万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 26.55万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 22.42万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 22.99万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 20.7万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 20.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（73件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の89%）で、平均月額27,815円。1Kなら月額28,750円が相場です。
ワンルーム
22,000〜40,000円
27,815円
1R
23,000〜33,000円
29,750円
1K
24,000〜35,000円
28,750円
全 73 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2025年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2025年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2025年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2024年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2024年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2024年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2024年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2024年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2023年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2023年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2023年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2023年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2022年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,437円/㎡ |
他 43 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。