ローズコーポニュー江口２Ａ棟
大阪府大阪市東淀川区瑞光5丁目8-29 | 築47年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の26.6万/㎡から2023年は21.6万/㎡へ、2年間で18.9%下落しています（年平均-9.4%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,262万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,262万 | 972万 | 1,641万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光5丁目8-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 55.61m² ～ 61.15m² |
| 分譲会社 | 大昭建設 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
学区情報
小学校
大阪市立大隅東小学校
中学校
大阪市立瑞光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズコーポニュー江口２Ａ棟 | 1979 | 19戸 | 21.2万 | 1,180万 |
| ローズコーポニュー江口１ | 1976 | 93戸 | 23.6万 | 1,298万 |
| ローズコーポニュー江口２Ｃ棟 | 1979 | 24戸 | - | - |
| 大林フローラ瑞光 | 1977 | 60戸 | 13.4万 | 890万 |
| 大林フローラ瑞光Ｂ棟 | 1977 | 30戸 | 13.4万 | 890万 |
| 大林フローラ瑞光Ａ棟 | 1977 | 30戸 | 17.7万 | 1,180万 |
| ベリスタ東淀川大桐Ｆ棟 | 2008 | 66戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| ベリスタ東淀川大桐Ｄ棟 | 2009 | 87戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| ベリスタ東淀川大桐Ｅ棟 | 2008 | 118戸 | 42.1万 | 3,480万 |
| マンション華 | 1971 | 18戸 | 13.2万 | 350万 |
| ファミール上新庄南東棟 | 1997 | 222戸 | 51.1万 | 3,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.6万 | 23.3万 | 21.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,220万 | 21.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,220万 | 21.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.82万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.62万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.63万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,270万 | 22.84万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.02万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。