ベリスタ東淀川大桐Ｅ棟

大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 | 築18年 | 118戸

推定相場

ベリスタ東淀川大桐Ｅ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.3万/㎡から2026年は42.1万/㎡へ、12年間で34.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・34件）で、平均2,645万円です。4LDKが最も高く平均3,157万円、3SLDKは平均2,184万円です。

3LDK

34件

2,645万

3SLDK

2件

2,184万

4LDK

27件

3,157万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	2,645万	2,084万	3,688万
3SLDK	2件	2,184万	2,172万	2,195万
4LDK	27件	3,157万	2,283万	4,316万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.8万円で、1-5階（33.9万円）と比べて1.9万円（+5.6%）高くなっています。

1-5階

33.9万/㎡

38件

6-10階

32.9万/㎡

9件

11-20階

35.8万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	15階建
総戸数	118戸
専有面積	66.33m² ～ 84.67m²
分譲会社	藤和不動産近鉄不動産アーバネックス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

だいどう豊里駅

大阪メトロ今里筋線

徒歩13分

学区情報

小学校

大阪市立大桐小学校

中学校

大阪市立大桐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ東淀川大桐Ｅ棟	2008	118戸	42.1万	3,480万
ベリスタ東淀川大桐Ｆ棟	2008	66戸	32.9万	2,480万
ベリスタ東淀川大桐Ｄ棟	2009	87戸	34.0万	2,480万
ローズコーポニュー江口１	1976	93戸	23.6万	1,298万
ローズコーポニュー江口２Ｃ棟	1979	24戸	-	-
ローズコーポニュー江口２Ａ棟	1979	19戸	21.2万	1,180万
マンション華	1971	18戸	13.2万	350万
大林フローラ瑞光	1977	60戸	13.4万	890万
大林フローラ瑞光Ｂ棟	1977	30戸	13.4万	890万
大林フローラ瑞光Ａ棟	1977	30戸	17.7万	1,180万
メイプルパークスクエア西２番街	1988	291戸	31.8万	2,280万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

48件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	28.8万	32.9万	32.9万	38.0万	37.0万	43.3万	42.7万	42.1万
3LDK	33.9万	32.5万	33.0万	38.5万	36.5万	35.2万	40.4万	-
3SLDK	-	28.3万	27.4万	-	-	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.06万/㎡
2026年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.06万/㎡
2025年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.06万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.26万/㎡
2025年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.53万/㎡
2025年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.31万/㎡
2025年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.31万/㎡
2024年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.53万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.05万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.96万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.42万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.34万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,550万	36.86万/㎡
2024年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.26万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.49万/㎡
2023年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.43万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.59万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,950万	35.65万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,950万	35.65万/㎡
2022年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.85万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.49万/㎡
2022年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.85万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.8万/㎡
2021年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.76万/㎡
2021年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.84万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.38万/㎡
2021年2月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	1,980万	27.45万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.39万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.45万/㎡
2021年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.59万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.38万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.99万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.39万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.45万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.59万/㎡
2020年12月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	1,980万	28.27万/㎡
2020年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.76万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.34万/㎡
2020年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,698万	32.61万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,398万	34.45万/㎡
2019年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.05万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.19万/㎡
2019年4月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.76万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,290万	32.9万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.19万/㎡
2019年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.49万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.85万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.18万/㎡
2018年4月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.2万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.74万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。