ベリスタ東淀川大桐Ｆ棟
大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 | 築18年 | 66戸
売買㎡単価の推移
40万30万
2015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.1万/㎡から2024年は32.9万/㎡へ、9年間で5.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,726万円です。4LDKが最も高く平均3,194万円、3LDKは平均2,726万円です。
3LDK
2,726万
6件
4LDK
3,194万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,726万 | 2,347万 | 3,447万 |
| 4LDK | 3件 | 3,194万 | 2,939万 | 3,388万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.3万円で、6-10階（31.8万円）と比べて2.5万円（+7.9%）高くなっています。
6-10階
3件
31.8万/㎡
11-20階
5件
34.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年8月（築18年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 66.33m² ～ 84.67m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 近鉄不動産 アーバネックス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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徒歩11分
だいどう豊里駅
大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立大桐小学校
中学校
大阪市立大桐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベリスタ東淀川大桐Ｆ棟 | 2008 | 66戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| ベリスタ東淀川大桐Ｄ棟 | 2009 | 87戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| ベリスタ東淀川大桐Ｅ棟 | 2008 | 118戸 | 42.1万 | 3,480万 |
| ローズコーポニュー江口１ | 1976 | 93戸 | 23.6万 | 1,298万 |
| ローズコーポニュー江口２Ｃ棟 | 1979 | 24戸 | - | - |
| ローズコーポニュー江口２Ａ棟 | 1979 | 19戸 | 21.2万 | 1,180万 |
| マンション華 | 1971 | 18戸 | 13.2万 | 350万 |
| 大林フローラ瑞光 | 1977 | 60戸 | 13.4万 | 890万 |
| 大林フローラ瑞光Ｂ棟 | 1977 | 30戸 | 13.4万 | 890万 |
| 大林フローラ瑞光Ａ棟 | 1977 | 30戸 | 17.7万 | 1,180万 |
| メイプルパークスクエア西２番街 | 1988 | 291戸 | 31.8万 | 2,280万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.1万 | 32.5万 | 31.9万 | 35.4万 | - | 37.2万 | 32.9万 |
| 4LDK | - | 33.1万 | - | - | 32.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 37.2万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 31.93万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.39万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.55万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。