アルス上新庄ネスト
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-67 | 築24年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の41.1万/㎡から2025年は47.2万/㎡へ、6年間で14.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,842万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,842万 | 2,568万 | 3,132万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
39.6万/㎡
6-10階
2件
38.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-67 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 65.27m² ～ 83.94m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 石黒建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上新庄駅
阪急京都本線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルス上新庄ネスト | 2002 | 45戸 | 47.2万 | 3,080万 |
| エステムコート上新庄グリーンフェイス | 2002 | 88戸 | 61.5万 | 3,799万 |
| カサーレ上新庄ステーションプレミアム | 2019 | 58戸 | 66.9万 | 4,380万 |
| オリーブハイツ相川 | 1977 | 308戸 | 16.1万 | 1,180万 |
| オリーブハイツ1号棟 | 1977 | - | 23.8万 | 1,548万 |
| オリーブハイツ一号館 | 1977 | - | 23.8万 | 1,548万 |
| エスリード上新庄駅前 | 2002 | 40戸 | 58.2万 | 3,380万 |
| コープ小松 | 1980 | 19戸 | 16.6万 | 780万 |
| リブコートアゼリア吹田 | 1998 | 39戸 | 48.7万 | 2,990万 |
| レジオン上新庄 | 1995 | 86戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| アウレリア上新庄ペアパークス | 2004 | 64戸 | 45.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.1万 | 36.3万 | 37.1万 | 37.1万 | 47.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.11万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.11万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.34万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。