神路のマンション相場
大阪府大阪市東成区神路 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市東成区神路のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.4万円（成約73件、前年比+10.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.3万円に対し、築20年は49.1万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
77.3万/㎡
築5年
9件
54.7万/㎡
築10年
19件
53.7万/㎡
築15年
19件
49.3万/㎡
築20年
3件
49.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。４ＬＤＫの平均価格は5,527万円。
３ＬＤＫ
52件
3,687万円
１Ｋ
7件
1,862万円
２ＬＤＫ
7件
3,252万円
４ＬＤＫ
4件
5,527万円
平均㎡単価
47.4万/㎡
前年比 ▲10.9%
平均価格
2,766万円
取引実績
73件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡51.9万円から2025年は㎡50.6万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
39
築11-15年
43
築16-20年
47
築21-25年
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,890万円
52件
１Ｋ
1,786万円
7件
２ＬＤＫ
2,557万円
7件
４ＬＤＫ
3,700万円
4件
２ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神路のマンション一覧（10棟）
クレアシティ深江橋
築17年
| 11階建
| 70戸
2,980万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買59件
エンゼルシティフラッツ新深江
築19年
| 地下1階付11階建
| 31戸
3,180万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買36件
ネバーランド新深江ステイシス
築17年
| 15階建
| 58戸
4,380万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買27件
シャルマンフジビルトモアー新深江駅前
築25年
| 地下1階付10階建
| 34戸
3,220万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買24件
グランコート新深江
築22年
| 14階建
| 52戸
3,150万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買14件
スター・レジデンス新深江
築8年
| 9階建
| 61戸
1,900万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買4件
エスリード大阪セントラルアベニュー
築6年
| 12階建
| 77戸
1,590万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買3件
プラネスーペリア新深江ステーションレジデンス
築3年
| 11階建
| 75戸
売買0件
プロパレス新深江アスティオス
築23年
| 10階建
| 26戸
売買0件
パークホームズ新深江
築17年
| 11階建
| 38戸
売買0件
市場環境（大阪市東成区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+330人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,963 | - |
| 2017 | 82,513 | - |
| 2019 | 83,977 | -1,140 |
| 2021 | 84,370 | -265 |
| 2023 | 85,478 | +127 |
| 2024 | 86,902 | +693 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 19.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市東成区のマンションマップ
大阪市東成区内のエリアランキング
神路は大阪市東成区内11地区中5位（上位55%）。
単価47.4万/㎡。
1つ上の深江北とは1%の差。