スター・レジデンス新深江の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.6万円/㎡

レンジ

55.2〜92.0万円/㎡

市区町村ベースライン 59.2万円/㎡
補正係数 ×1.243

代表面積 32.51㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 110件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R

3件

2,062万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,062万	1,917万	2,210万

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区神路4丁目3-10
築年月	2018-10（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	61戸
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

新深江駅

大阪メトロ千日前線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市東成区小学校・中学校学区

中学校

大阪市東成区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スター・レジデンス新深江	2018	61戸	58.5万	1,900万
プラネスーペリア新深江ステーションレジデンス	2023	75戸	-	-
パークホームズ新深江	2009	38戸	-	-
ネバーランド新深江ステイシス	2009	58戸	57.7万	4,380万
グランコート新深江	2004	52戸	41.7万	3,150万
エンゼルシティフラッツ新深江	2007	31戸	42.6万	3,180万
ルモン新深江	1983	68戸	49.3万	2,780万
新深江ビューハイツ	1984	57戸	-	-
シャルマンフジビルトモアー新深江駅前	2001	34戸	50.4万	3,220万
コート新深江	1999	75戸	50.0万	4,200万
プロパレス新深江アスティオス	2003	26戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2025
1R	60.6万	58.5万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	ー	30㎡〜	1,900万	58.45万/㎡
2023年3月	高層	1R	30㎡〜	1,900万	58.45万/㎡
2022年9月	高層	1R	30㎡〜	1,900万	58.45万/㎡
2022年4月	高層	1R	30㎡〜	2,040万	62.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額55,000円。

1LDK

55,000円

50,000〜60,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	中層	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,818円/㎡
2021年4月	中層	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,818円/㎡
2021年4月	中層	1LDK	30㎡〜	50,000円	1,515円/㎡
2021年4月	高層	1LDK	30㎡〜	50,000円	1,515円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。