クレールメゾン今里ヴィサージュ
大阪府大阪市東成区玉津2丁目19-17 | 築25年 | 38戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.6万/㎡から2026年は57万/㎡へ、11年間で74.7%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均4,059万円です。4LDKが最も高く平均4,282万円、3LDKは平均4,059万円です。
3LDK
4,059万
19件
4LDK
4,282万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 4,059万 | 2,359万 | 5,070万 |
| 4LDK | 7件 | 4,282万 | 3,480万 | 4,780万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
56万/㎡
4-7階
11件
54.7万/㎡
8階以上
11件
48.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目19-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 60.69m² ～ 85.85m² |
| 分譲会社 | セントラルハウジング |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 東海興業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
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徒歩7分
鶴橋駅
大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
市立大成小学校
中学校
大阪市立玉津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレールメゾン今里ヴィサージュ | 2001 | 38戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| ノバ今里 | 1996 | 49戸 | 45.9万 | 3,380万 |
| ファステート大阪上本町ソーレ | 2019 | 45戸 | 77.4万 | 1,660万 |
| セオリー大阪パーチェ | 2022 | 72戸 | 78.0万 | 2,000万 |
| ライフデザイン玉造 | 2008 | 33戸 | 55.4万 | 2,050万 |
| エスプレイス大阪城サウスコンフォート | 2021 | 112戸 | 79.7万 | 2,000万 |
| エスリード大阪城南グランデュクス | 2018 | 106戸 | 82.4万 | 1,890万 |
| レジュールアッシュ玉造 | 2016 | 94戸 | 64.3万 | 1,510万 |
| ロイヤルハイツ大今里 | 1998 | 36戸 | 44.7万 | 2,780万 |
| メロディーハイム大今里 | 1991 | 42戸 | - | - |
| ネオコーポ鶴橋 | 1979 | 138戸 | 38.5万 | 2,099万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.6万 | 37.6万 | 52.4万 | 56.0万 | 56.3万 | 56.0万 | 53.2万 | 57.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 52.0万 | 57.9万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.34万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.66万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 54.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.01万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 54.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,798万 | 55.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,398万 | 55.99万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.57万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.57万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 41.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,761円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。