ファーストフィオーレ大阪城イースト
大阪府大阪市東成区中本5丁目14-23 | 築2年 | 72戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
7万6万5万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の60,376円から2026年には64,671円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
1K
2,219万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 2,219万 | 2,219万 | 2,219万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目14-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-03（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
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徒歩9分
緑橋駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
中学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストフィオーレ大阪城イースト | 2024 | 72戸 | 93.8万 | 2,219万 |
| 中本公園スカイハイツ | 1983 | - | - | - |
| JPレジデンス大阪城東 | 2016 | 55戸 | 63.0万 | 1,600万 |
| 東祥ビル | 1990 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ中本公園 | 1998 | 69戸 | 60.3万 | 4,390万 |
| アドバンス大阪城ラディア | 2015 | 64戸 | 69.7万 | 1,700万 |
| アドバンス大阪城シュアーヴ | 2019 | 70戸 | 64.9万 | 1,610万 |
| アドバンス大阪城グロリア | 2019 | 45戸 | 76.1万 | 1,780万 |
| ファミール緑橋 | 1987 | 159戸 | 48.6万 | 3,098万 |
| ラグゼ玉造３ | 2018 | 36戸 | - | - |
| メロディーハイム緑橋 | 1989 | 30戸 | 51.4万 | 4,880万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 93.8万 | 93.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,219万 | 93.75万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,219万 | 93.75万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,219万 | 93.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,219万 | 93.75万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,219万 | 93.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（186件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,983円。
1K
57,100〜67,600円
60,983円
全 186 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3�� | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,600円 | 2,974円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,600円 | 2,969円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,100円 | 2,813円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,600円 | 2,885円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,600円 | 2,645円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,600円 | 3,019円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,600円 | 2,746円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,100円 | 2,624円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,100円 | 2,997円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,600円 | 2,602円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,100円 | 2,908円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 67,600円 | 3,019円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,100円 | 2,708円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,100円 | 2,750円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,100円 | 2,768円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,600円 | 2,836円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,702円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,600円 | 2,836円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,100円 | 2,729円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,100円 | 2,813円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,100円 | 2,863円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,100円 | 2,863円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,600円 | 2,751円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,100円 | 2,774円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,100円 | 2,818円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,600円 | 2,791円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,600円 | 2,796円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,600円 | 2,746円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,600円 | 2,746円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,100円 | 2,640円/㎡ |
他 156 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。