ビッグバーンズマンション高殿
大阪府大阪市旭区高殿7丁目3-4 | 築38年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.1万/㎡から2026年は25.3万/㎡へ、11年間で32.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万4万2万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は28,500〜29,632円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・39件）で、平均341万円です。1Rが最も高く平均341万円、1Kは平均266万円です。
1R
341万
39件
1K
266万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 39件 | 341万 | 203万 | 549万 |
| 1K | 3件 | 266万 | 200万 | 380万 |
階数別の㎡単価
1-2階
26件
20.2万/㎡
3階以上
16件
20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区高殿7丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 13.55m² ～ 18.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
関目高殿駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立高殿小学校
中学校
大阪市立旭陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグバーンズマンション高殿 | 1988 | 32戸 | 26.3万 | 360万 |
| ハイム関目 | 1982 | 94戸 | 21.8万 | 1,550万 |
| ビューネ関目シティオアシス | 2002 | 127戸 | 51.3万 | 4,980万 |
| スターハイツ森小路 | 1982 | 15戸 | 23.5万 | 1,500万 |
| スターハイツ関目 | 1979 | 56戸 | 34.8万 | 2,380万 |
| リベール関目ルクシィ | 2013 | 71戸 | 62.6万 | 4,380万 |
| 椿ハイツ | 1974 | 49戸 | 30.5万 | 2,130万 |
| サンメゾン関目エルド | 2011 | 39戸 | 54.4万 | 3,480万 |
| コスモ新森ガーデンフォルム | 2000 | 58戸 | 46.1万 | 3,480万 |
| ハイマートニュー関目 | 1978 | 62戸 | 30.8万 | 1,690万 |
| ローレルコート関目高殿 | 2000 | 57戸 | 54.8万 | 3,400万 |
売買データ分析（42件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 18.9万 | 23.1万 | 19.8万 | 18.0万 | 26.9万 | 17.5万 | 25.6万 | 26.3万 |
| 1K | - | - | 14.1万 | - | - | - | - | 24.3万 |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 360万 | 26.32万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 24.32万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 24.32万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 410万 | 26.24万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 410万 | 26.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 250万 | 17.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 290万 | 20.28万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 480万 | 33.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 20.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 260万 | 19.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 14.08万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 260万 | 19.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 21.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 19.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 260万 | 18.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 210万 | 13.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 260万 | 19.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 14.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 20.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 20.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 330万 | 24.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 330万 | 24.13万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 250万 | 17.49万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 290万 | 21.41万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 320万 | 23.62万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 250万 | 17.49万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 270万 | 18.89万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 290万 | 20.28万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 20.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 180万 | 12.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 200万 | 14.76万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 250万 | 18.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 295万 | 20.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 295万 | 20.64万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 250万 | 17.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 290万 | 21.2万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 20.98万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 24.48万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 18.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 20.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 11.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 250万 | 17.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（83件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額30,098円。1Kなら月額26,786円が相場です。
ワンルーム
25,000〜50,000円
30,098円
1R
25,000〜35,000円
30,000円
1K
19,000〜31,000円
26,786円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
82件
5〜8万
1件
全 83 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 31,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,851円/㎡ |
他 53 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。