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ルネ旭公園

大阪府大阪市旭区高殿2丁目8-38 | 築44年 | 389戸

推定相場
ルネ旭公園
最新データ
2026年2月
売買192件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（42.1万円）より18.4%低く、大阪市旭区全体の平均（42.3万円）より18.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2026年は34.3万/㎡へ、13年間で61.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,833〜81,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・79件）で、平均2,041万円です。4LDKが最も高く平均2,855万円、3DKは平均1,949万円です。
ー
7件
2,362万
1LDK
2件
2,244万
2SLDK
9件
2,190万
2LDK
42件
1,990万
3DK
13件
1,949万
3LDK
79件
2,041万
4LDK
40件
2,855万
間取り件数平均価格最低最高
ー 7件 2,362万 2,143万 3,024万
1LDK 2件 2,244万 2,175万 2,312万
2SLDK 9件 2,190万 2,001万 2,450万
2LDK 42件 1,990万 1,221万 2,491万
3DK 13件 1,949万 1,446万 2,200万
3LDK 79件 2,041万 1,345万 3,029万
4LDK 40件 2,855万 1,962万 4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.7万円で、1-5階（31.4万円）と比べて0.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
31.4万/㎡
54件
6-10階
29.6万/㎡
70件
11-20階
31.7万/㎡
68件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市旭区高殿2丁目8-38
築年月1982年9月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数389戸
専有面積59.07m² ～ 95.88m²
分譲会社安宅地所
施工会社前田建設工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
関目駅
京阪本線
徒歩12分
🚉
関目高殿駅
大阪メトロ谷町線
徒歩12分

学区情報

小学校
高殿小学校
中学校
旭陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ旭公園 1982 389戸 34.3万 2,280万
レスタージュ旭公園 2001 44戸 41.0万 3,380万
プラネスーペリア関目高殿 2022 69戸 76.4万 4,780万
ファミール関目高殿 1996 80戸 49.5万 2,980万
メロディーハイム関目高殿 1996 85戸 62.1万 4,080万
高殿第２コーポ３号棟 1981 120戸 22.8万 1,600万
D’クラディア旭公園 2006 98戸 45.2万 3,300万
高殿第２コーポ２号棟 1981 120戸 15.0万 1,090万
内代コーポ 1972 121戸 32.6万 1,980万
プレサンスロジェ関目高殿 2018 105戸 70.7万 4,980万
ブランズ都島 2025 126戸 88.1万 5,990万

売買データ分析（192件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が88件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
88件
2,000〜3,000万
92件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - - - - 33.8万 33.1万 36.0万 34.3万
3LDK 28.2万 29.5万 26.3万 32.8万 36.5万 38.9万 35.7万 -
4LDK 25.0万 32.6万 32.8万 37.6万 29.2万 28.5万 40.6万 -
2LDK 29.3万 27.8万 27.8万 37.9万 33.3万 31.9万 - -
全 192 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,280万 34.33万/㎡
2026年1月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,280万 34.33万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,270万 36.81万/㎡
2025年8月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,580万 37.6万/㎡
2025年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.81万/㎡
2025年7月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 4,280万 44.95万/㎡
2025年7月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 4,280万 44.95万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,650万 27.83万/㎡
2025年5月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,450万 36.89万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,450万 39.73万/㎡
2025年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.33万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.34万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.76万/㎡
2025年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,380万 35.5万/㎡
2025年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.05万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 4,280万 44.95万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.85万/㎡
2025年11月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 4,280万 44.95万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.98万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,450万 39.73万/㎡
2025年10月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,330万 35.08万/㎡
2025年10月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 4,180万 43.9万/㎡
2025年10月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 4,180万 43.9万/㎡
2025年10月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,580万 37.34万/㎡
2024年9月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.22万/㎡
2024年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.3万/㎡
2024年9月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 2,590万 42万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,590万 42万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.22万/㎡
2024年9月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.08万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,280万 34.45万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,590万 42万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.22万/㎡
2024年4月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 1,550万 23.34万/㎡
2024年3月 13〜15階 2SLDK 75㎡〜 2,540万 32.24万/㎡
2024年3月 13〜15階 2SLDK 75㎡〜 2,660万 33.77万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.38万/㎡
2024年2月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 2,560万 32.5万/㎡
2024年2月 13〜15階 2SLDK 75㎡〜 2,600万 33万/㎡
2024年1月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.11万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.22万/㎡
2024年1月 13〜15階 2SLDK 75㎡〜 2,620万 33.26万/㎡
2024年1月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 1,750万 26.35万/㎡
2024年12月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,650万 27.83万/㎡
2024年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,490万 26.15万/㎡
2024年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,650万 27.83万/㎡
2024年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,780万 29.2万/㎡
2023年9月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 1,750万 26.35万/㎡
2023年8月 13〜15階 2SLDK 75㎡〜 2,660万 33.77万/㎡
2023年8月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,200万 35.68万/㎡

他 142 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額81,200円。4LDKなら月額95,000円が相場です。
2LDK
78,222円
75,000〜85,000円
3DK
75,000円
72,000〜78,000円
3LDK
81,200円
69,000〜90,000円
4LDK
95,000円
90,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
15件
10〜15万
1件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 7〜9階 3DK 60㎡〜 72,000円 1,168円/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,354円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,337円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,439円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,524円/㎡
2017年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,325円/㎡
2017年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,325円/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 77,000円 1,290円/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 77,000円 1,303円/㎡
2016年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 77,000円 1,303円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 78,000円 1,306円/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,216円/㎡
2016年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,119円/㎡
2016年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,354円/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,216円/㎡
2015年6月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 90,000円 945円/㎡
2015年5月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 100,000円 1,050円/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,378円/㎡
2015年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 77,000円 1,013円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,280円/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 79,000円 1,039円/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,135円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,249円/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,216円/㎡
2014年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,281円/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,378円/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,119円/㎡
2013年8月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,162円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,378円/㎡
2013年6月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,265円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。