クレアクオーレ関目高殿

大阪府大阪市旭区高殿4丁目1-14 | 築20年 | 150戸

推定相場

クレアクオーレ関目高殿

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20092012201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.7万/㎡から2024年は59.5万/㎡へ、15年間で17.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・33件）で、平均3,606万円です。4LDKが最も高く平均3,802万円、2SLDKは平均3,218万円です。

2LDK

6件

3,567万

2SLDK

2件

3,218万

3LDK

33件

3,606万

4LDK

6件

3,802万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,567万	2,893万	4,513万
2SLDK	2件	3,218万	2,830万	3,606万
3LDK	33件	3,606万	2,838万	6,070万
4LDK	6件	3,802万	2,777万	4,942万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.9万円で、1-3階（49.7万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

49.7万/㎡

16件

4-7階

44.3万/㎡

5件

8階以上

49.9万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市旭区高殿4丁目1-14
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	150戸
専有面積	61.90m² ～ 97.57m²
分譲会社	セントラル総合開発京阪神リアルエステート
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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京阪本線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立高殿南小学校

中学校

大阪市立旭陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアクオーレ関目高殿	2006	150戸	62.3万	4,380万
アドリーム城東野江	1997	35戸	54.9万	3,680万
プレサンスロジェ都島	2018	33戸	81.4万	4,580万
リーベスト関目	2001	36戸	46.3万	3,080万
高殿第２コーポ	1981	120戸	15.0万	1,090万
高殿第２コーポ１号棟	1981	120戸	23.0万	1,680万
高殿第２コーポ２号棟	1981	120戸	15.0万	1,090万
高殿第２コーポ３号棟	1981	120戸	22.8万	1,600万
ロジュマン野江パークステージ	2006	33戸	61.2万	4,080万
メロディーハイム関目高殿	1996	85戸	62.1万	4,080万
グランドムール野江	1988	22戸	31.8万	2,200万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	41.5万	42.4万	49.0万	50.1万	49.0万	-	61.9万	59.5万
2LDK	-	-	-	-	-	-	57.1万	-
4LDK	-	-	47.4万	-	-	51.5万	55.5万	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.33万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.64万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.48万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,560万	61.81万/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,680万	57.11万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.3万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,499万	60.98万/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,280万	48.29万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,180万	64.38万/㎡
2023年4月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	4,780万	62.79万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,499万	60.98万/㎡
2022年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.74万/㎡
2022年4月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.37万/㎡
2022年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,990万	57.34万/㎡
2022年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,180万	61.65万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.1万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.67万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.37万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.52万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.28万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.28万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.28万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.28万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.09万/㎡
2019年8月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.97万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.79万/㎡
2019年4月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.72万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.82万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.84万/㎡
2019年3月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.24万/㎡
2019年3月	13〜13階	4LDK	90㎡〜	4,380万	47.36万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	5,380万	59.58万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.41万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.31万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.36万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.93万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.33万/㎡
2012年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.42万/㎡
2012年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.91万/㎡
2012年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.4万/㎡
2012年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,750万	40.56万/㎡
2011年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.84万/㎡
2011年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,450万	39.58万/㎡
2010年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.07万/㎡
2010年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.85万/㎡
2009年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,300万	53.32万/㎡
2009年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,711円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。