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ビューネ関目シティオアシス

大阪府大阪市旭区新森1丁目1-38 | 築24年 | 127戸

推定相場
ビューネ関目シティオアシス
最新データ
2024年9月
売買40件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.3万円。周辺エリア平均（41.3万円）を24.2%上回って、大阪市旭区全体の平均（42.3万円）を21.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2024年は50.1万/㎡へ、11年間で62.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・23件）で、平均3,180万円です。4LDKが最も高く平均3,626万円、2LDKは平均2,660万円です。
2LDK
10件
2,660万
3LDK
23件
3,180万
4LDK
7件
3,626万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 2,660万 2,256万 3,099万
3LDK 23件 3,180万 2,269万 4,230万
4LDK 7件 3,626万 3,331万 3,924万

階数別の㎡単価

1-5階
39.3万/㎡
15件
6-10階
42.3万/㎡
13件
11-20階
39.2万/㎡
12件

物件概要

所在地大阪府大阪市旭区新森1丁目1-38
築年月2002年4月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数127戸
専有面積66.54m² ～ 97.19m²
分譲会社昌立地所
施工会社日産建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
関目高殿駅
大阪メトロ谷町線
徒歩3分
🚉
関目駅
京阪本線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立新森小路小学校
中学校
大阪市立旭東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビューネ関目シティオアシス 2002 127戸 51.3万 4,980万
スターハイツ森小路 1982 15戸 23.5万 1,500万
スターハイツ関目 1979 56戸 34.8万 2,380万
リベール関目ルクシィ 2013 71戸 62.6万 4,380万
ハイム関目 1982 94戸 21.8万 1,550万
椿ハイツ 1974 49戸 30.5万 2,130万
ビッグバーンズマンション高殿 1988 32戸 26.3万 360万
サンメゾン関目エルド 2011 39戸 54.4万 3,480万
コスモ新森ガーデンフォルム 2000 58戸 46.1万 3,480万
パークナード関目レーヴ 2019 35戸 - -
関目駅前ハイデンス 1982 43戸 45.4万 2,998万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
3LDK - 32.8万 36.9万 43.7万 46.0万 44.2万 45.8万 49.5万
2LDK 36.3万 - 38.8万 - 38.8万 - 41.8万 43.1万
4LDK - 32.7万 - 34.7万 - - - 52.5万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,080万 61.09万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,880万 43.13万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.14万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.48万/㎡
2024年5月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 4,680万 53.19万/㎡
2024年5月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 4,680万 52.71万/㎡
2024年5月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 4,680万 52.71万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.03万/㎡
2024年11月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 4,980万 51.25万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,990万 57万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.35万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,780万 41.78万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,780万 41.78万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,880万 45.19万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.28万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.18万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,532万 46.01万/㎡
2020年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.78万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,532万 46.01万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,749万 43.66万/㎡
2019年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.71万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,749万 43.66万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.28万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.51万/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,680万 40.28万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.21万/㎡
2017年4月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,180万 32.72万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,180万 32.75万/㎡
2016年3月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 2,340万 35.17万/㎡
2016年2月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 2,490万 37.43万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.83万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.31万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.31万/㎡
2013年9月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,070万 30.18万/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,060万 30.85万/㎡
2013年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.24万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.78万/㎡
2013年12月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.67万/㎡
2013年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.65万/㎡
2013年10月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
120,000円
120,000〜120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,574円/㎡
2013年6月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,804円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。