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スズビル新森

大阪府大阪市旭区新森5丁目 | 築38年

賃料の推移

11万8万5万2万
2017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の95,000円から2025年には62,500円へ、34.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地大阪府大阪市旭区新森5丁目
築年月1988年6月（築38年）
階建て4階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩6分
🚉
新森古市駅
大阪メトロ今里筋線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市旭区小学校・中学校学区
中学校
大阪市旭区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スズビル新森 1988 - - -
新森コーポ 1975 18戸 16.6万 1,080万
リーベスト千林清水北棟 1995 19戸 33.6万 2,480万
リーベスト千林清水南棟 1995 25戸 49.7万 3,450万
リーベスト千林清水 1995 44戸 31.4万 2,180万
千林コーポ 1974 21戸 25.6万 1,480万
新森駅前ザ・レジデンスEAST 2013 47戸 55.6万 4,580万
新森駅前ザレジデンス 2013 69戸 42.2万 3,480万
新森駅前ザレジデンスWEST 2012 22戸 49.7万 3,680万
セントポリア新森公園 2001 45戸 60.6万 4,980万
サンメゾン新森小路ヴィアフォレスタ 2002 41戸 36.4万 2,590万

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額88,889円。1LDKなら月額88,889円が相場です。
ワンルーム
35,000円
35,000〜35,000円
1LDK
88,889円
70,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
1件
8〜10万
9件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,500円/㎡
2025年5月 中層 1LDK 60㎡〜 95,000円 1,483円/㎡
2025年5月 中層 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,005円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,333円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,500円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 60㎡〜 95,000円 1,483円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,005円/㎡
2024年4月 低層 1DK 40㎡〜 85,000円 2,024円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,500円/㎡
2024年10月 中層 1LDK 60㎡〜 95,000円 1,483円/㎡
2024年10月 中層 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,005円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,333円/㎡
2019年4月 中層 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,651円/㎡
2017年6月 中層 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,241円/㎡
2017年12月 中層 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,241円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。