レイシアコート平野長原リバーサイトリッジ

大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目3-21 | 築18年 | 83戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2010201220152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の33.1万/㎡から2024年は34万/㎡へ、14年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・24件）で、平均3,328万円です。4LDKが最も高く平均3,436万円、3SLDKは平均2,968万円です。

3LDK

24件

3,328万

3SLDK

2件

2,968万

4LDK

8件

3,436万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	3,328万	2,688万	4,786万
3SLDK	2件	2,968万	2,679万	3,257万
4LDK	8件	3,436万	3,030万	4,967万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.7万円で、1-5階（29.4万円）と比べて3.3万円（+11.2%）高くなっています。

1-5階

29.4万/㎡

12件

6-10階

31.5万/㎡

8件

11-20階

32.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目3-21
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	83戸
専有面積	67.20m² ～ 90.05m²
分譲会社	名鉄不動産アートプランニングセルサスコーポレーション長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

平野駅

大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩13分

🚉

長原駅

東急池上線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩13分

学区情報

小学校

大阪市立川辺小学校

中学校

大阪市立長吉西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レイシアコート平野長原リバーサイトリッジ	2008	83戸	34.0万	2,780万
レイシアコート平野長原	2008	244戸	40.5万	2,650万
西岡興産ビル	1973	15戸	19.5万	600万
イトーピア平野	1998	26戸	33.8万	2,080万
ジェネシス	1997	15戸	21.8万	2,198万
エパック平野パート２	1990	28戸	30.3万	1,880万
ネオロイヤルハイツ長吉出戸	2002	25戸	39.1万	2,799万
コスモシティ平野出戸駅前	2007	91戸	61.1万	4,280万
グランソフィア平野	1995	42戸	30.5万	1,798万
平野第45ビル	1991	50戸	-	-
洋伸平野ハイツ	1980	70戸	35.4万	2,490万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	27.9万	-	-	-	32.0万	32.3万	-	34.0万
3LDK	-	29.5万	34.4万	31.0万	31.6万	-	31.2万	33.9万
3SLDK	-	32.3万	27.6万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.02万/㎡
2024年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.81万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.02万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.42万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.58万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,580万	32.92万/㎡
2021年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.8万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.56万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.8万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.35万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.96万/㎡
2019年7月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	1,950万	27.64万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.96万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.42万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.91万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.47万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.48万/㎡
2018年1月	13〜15階	3SLDK	70㎡〜	2,280万	32.32万/㎡
2015年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.9万/㎡
2014年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.96万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.54万/㎡
2014年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.02万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.49万/㎡
2012年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.13万/㎡
2012年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.02万/㎡
2012年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.96万/㎡
2012年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.62万/㎡
2012年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.56万/㎡
2012年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.87万/㎡
2012年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.59万/㎡
2012年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25万/㎡
2011年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.93万/㎡
2010年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,980万	33.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。