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グリーンコーポ平野西

大阪府大阪市平野区背戸口1丁目12-7 | 築31年 | 70戸

推定相場
グリーンコーポ平野西
最新データ
2026年2月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.0万円。周辺エリア平均（43.0万円）より6.9%低く、大阪市平野区全体の平均（35.0万円）を14.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520172020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2026年は40万/㎡へ、13年間で69.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・34件）で、平均2,710万円です。4LDKが最も高く平均2,757万円、3LDKは平均2,710万円です。
3LDK
34件
2,710万
4LDK
5件
2,757万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 34件 2,710万 1,913万 4,124万
4LDK 5件 2,757万 2,333万 3,407万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.2万円で、1-5階（21.6万円）と比べて5.6万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
21.6万/㎡
3件
6-10階
29.2万/㎡
12件
11-20階
27.2万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市平野区背戸口1丁目12-7
築年月1995年9月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数70戸
専有面積61.27m² ～ 73.71m²
分譲会社ニチモ
施工会社日本建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩9分
🚉
駒川中野駅
大阪メトロ谷町線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立新平野西小学校
中学校
大阪市立平野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンコーポ平野西 1995 70戸 40.0万 2,950万
サンマンションアトレ平野 2003 42戸 45.0万 3,190万
ウェリスリビオ平野 2007 78戸 57.4万 3,680万
ユニハイム東住吉 1986 36戸 33.3万 1,998万
アンビエントノイエ駒川中野 2006 46戸 42.5万 2,680万
平野西ガーデンハウス 1999 48戸 48.4万 3,180万
プロパレス平野背戸口フィエルテ 2002 20戸 38.9万 2,480万
ユニハイム東住吉駒川中野 1983 39戸 31.9万 1,998万
カルム平野 1995 47戸 32.9万 1,980万
ドムール平野 1984 35戸 33.7万 1,999万
ユニーブル平野西 2000 40戸 37.7万 2,850万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212023202420252026
3LDK 23.6万 - 31.3万 32.9万 44.8万 39.3万 40.0万 40.0万
4LDK 23.3万 33.6万 32.5万 - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,950万 40.03万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,950万 40.03万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,899万 39.34万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,299万 44.76万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.86万/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,230万 34.85万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.74万/㎡
2020年1月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 2,398万 32.54万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,230万 34.76万/㎡
2019年11月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 2,480万 33.65万/㎡
2017年9月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,780万 24.15万/㎡
2017年6月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 1,700万 23.07万/㎡
2017年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.15万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.07万/㎡
2017年11月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,680万 22.8万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.75万/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.75万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.46万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.75万/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.28万/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.75万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.94万/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.9万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,250万 19.49万/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.94万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.9万/㎡
2014年9月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.6万/㎡
2014年9月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 1,550万 24.16万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.15万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.15万/㎡
2014年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.43万/㎡
2014年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.56万/㎡
2014年12月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.04万/㎡
2014年11月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.04万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.6万/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.51万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,420万 22.13万/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.95万/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。