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ファミール四天王寺東

大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目11-1 | 築25年 | 47戸

推定相場
ファミール四天王寺東
最新データ
2025年8月
売買48件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.2万円。周辺エリア平均（68.6万円）を3.8%上回って、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）を0.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.8万/㎡から2025年は71.2万/㎡へ、12年間で104.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・34件）で、平均4,779万円です。3SLDKが最も高く平均5,574万円、2LDKは平均4,381万円です。
2SLDK
4件
5,540万
2LDK
8件
4,381万
3SLDK
2件
5,574万
3LDK
34件
4,779万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 5,540万 5,013万 6,018万
2LDK 8件 4,381万 4,126万 5,026万
3SLDK 2件 5,574万 5,367万 5,780万
3LDK 34件 4,779万 3,316万 6,093万

階数別の㎡単価

1-5階
52.8万/㎡
15件
6-10階
42.9万/㎡
28件
11-20階
48.9万/㎡
5件

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目11-1
築年月2001年12月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数47戸
専有面積65.77m² ～ 91.34m²
分譲会社丸紅
施工会社北野建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桃谷駅
大阪環状線
徒歩6分
🚉
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
大阪メトロ谷町線
徒歩15分

学区情報

小学校
聖和小学校
中学校
天王寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール四天王寺東 2001 47戸 71.2万 5,780万
ワールドアイ天王寺ミラージュ2 2020 36戸 74.6万 2,150万
藤和天王寺勝山ホームズ 2004 53戸 57.4万 3,800万
ブランズ天王寺勝山 2021 66戸 90.2万 5,980万
シーズ天王寺イースト 1995 19戸 59.1万 2,998万
シーズ天王寺イースト２ 1996 16戸 56.7万 2,880万
プレサンス天王寺勝山 2024 50戸 - -
グランアッシュ天王寺ヴィークス 2013 52戸 66.7万 4,990万
ユニハイム天王寺国分町 2016 37戸 70.7万 4,980万
シャルマンフジビルトモアー勝山 2002 33戸 46.6万 3,180万
ノバカネイチ天王寺３番館 1987 31戸 52.0万 3,380万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3SLDK - - - - - 52.7万 - 71.2万
3LDK 38.3万 34.3万 50.2万 49.6万 52.7万 60.5万 56.1万 -
2SLDK - - - - - 59.6万 - -
2LDK 41.1万 43.0万 - - - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 5,780万 71.19万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.28万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.1万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.16万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,180万 55.83万/㎡
2022年7月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 4,599万 61.42万/㎡
2022年3月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 4,799万 64.1万/㎡
2022年2月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 4,280万 52.72万/㎡
2022年1月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,998万 53.4万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.52万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.21万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.14万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.21万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,200万 45.54万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,990万 53.29万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,998万 53.4万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,580万 61.17万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.47万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.64万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.47万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.64万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.97万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.64万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.47万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.64万/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,880万 43.79万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.45万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.87万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,980万 42.14万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.72万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 35.8万/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.56万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.56万/㎡
2017年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,880万 40.72万/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,880万 40.72万/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,880万 40.72万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,980万 42.14万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.14万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.81万/㎡
2016年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,200万 45.25万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,750万 36.73万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,590万 34.59万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.47万/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.13万/㎡
2014年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,580万 34.46万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,750万 36.73万/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,630万 35.13万/㎡
2013年9月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,580万 34.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。