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ライオンズマンション上六

大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-9 | 築43年 | 59戸

推定相場
ライオンズマンション上六
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（76.7万円）より33.8%低く、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）より28.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201520182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.7万/㎡から2026年は50.8万/㎡へ、11年間で123.5%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2024年には89,885円へ、72.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・15件）で、平均2,299万円です。2LDKが最も高く平均3,165万円、1Kは平均1,155万円です。
1K
4件
1,155万
1LDK
10件
2,635万
2DK
15件
2,299万
2LDK
5件
3,165万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 1,155万 1,091万 1,231万
1LDK 10件 2,635万 2,294万 3,049万
2DK 15件 2,299万 1,534万 3,189万
2LDK 5件 3,165万 2,734万 3,875万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.4万円で、1-3階（33.3万円）と比べて10.1万円（+30.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
33.3万/㎡
10件
4-7階
37.3万/㎡
8件
8階以上
43.4万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-9
築年月1983年4月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数59戸
専有面積23.43m² ～ 55.10m²
分譲会社大京観光
施工会社モリタ建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大阪上本町駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線
徒歩4分
🚉
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立五条小学校
中学校
大阪市立夕陽丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション上六 1983 59戸 50.8万 2,380万
フィオレ上本町 2004 47戸 77.9万 5,580万
ローレルコート大阪上本町 2011 50戸 115.9万 8,480万
ベルヴィ上本町 1986 15戸 46.3万 3,385万
プレサンスロジェ上本町 2020 22戸 94.8万 4,290万
レフィナード上本町 2005 84戸 99.2万 5,480万
ローレルコート上本町 2001 102戸 87.4万 6,580万
アジュール上本町 2002 35戸 70.9万 3,980万
上本町マスターズレジデンス 2013 22戸 87.9万 6,180万
ローレルコート上本町7丁目南館 2021 37戸 - -
エスリード上本町第２ 2002 22戸 82.5万 5,500万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
2DK 34.6万 41.7万 - - - 30.9万 - 50.8万
2LDK 37.0万 - - 47.8万 - - 59.5万 -
1LDK 36.1万 39.3万 40.1万 - 43.6万 53.3万 - -
1K 33.7万 35.4万 - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 2DK 45㎡〜 2,380万 50.79万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.53万/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,498万 53.31万/㎡
2024年2月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,450万 30.95万/㎡
2024年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,498万 53.38万/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,498万 53.31万/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,400万 43.56万/㎡
2022年5月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,090万 56.09万/㎡
2022年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.57万/㎡
2020年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,880万 40.13万/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,950万 35.39万/㎡
2019年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,640万 35万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 880万 37.56万/㎡
2019年2月 10〜11階 2DK 45㎡〜 2,280万 48.66万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 780万 33.3万/㎡
2019年1月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,590万 33.94万/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,880万 40.13万/㎡
2019年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,180万 46.53万/㎡
2019年10月 10〜11階 2DK 45㎡〜 1,990万 42.47万/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 780万 33.3万/㎡
2018年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,890万 40.34万/㎡
2018年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.94万/㎡
2018年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 790万 33.72万/㎡
2018年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 800万 34.15万/㎡
2018年1月 10〜11階 2DK 45㎡〜 1,450万 30.95万/㎡
2018年12月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,580万 33.72万/㎡
2018年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,690万 36.07万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,100万 38.12万/㎡
2018年10月 10〜11階 2DK 45㎡〜 1,400万 29.88万/㎡
2018年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,790万 38.2万/㎡
2017年8月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,380万 29.45万/㎡
2017年7月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,250万 26.68万/㎡
2017年2月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,380万 29.45万/㎡
2017年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,970万 42.05万/㎡
2015年6月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,200万 22.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の38%）で、平均月額47,000円。2LDKなら月額86,489円が相場です。
1K
47,000円
39,000〜55,000円
1LDK
92,867円
66,000〜108,000円
2DK
76,000円
70,000〜90,000円
2LDK
86,489円
80,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
13件
8〜10万
16件
10〜15万
5件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 91,240円 1,947円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 91,300円 1,948円/㎡
2024年2月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,814円/㎡
2024年1月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 92,000円 1,963円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,000円 2,467円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 40,000円 1,707円/㎡
2023年7月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 108,000円 2,305円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 43,000円 1,964円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 39,000円 1,665円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 47,000円 2,147円/㎡
2023年10月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,091円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,970円/㎡
2022年9月 10〜11階 2DK 45㎡〜 70,000円 1,494円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 47,000円 2,147円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,576円/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,509円/㎡
2022年2月 10〜11階 2DK 45㎡〜 70,000円 1,494円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 47,000円 2,147円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 45,000円 1,921円/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,284円/㎡
2020年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 105,000円 2,068円/㎡
2019年8月 10〜11階 2DK 45㎡〜 70,000円 1,494円/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 80,000円 1,818円/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 66,000円 1,408円/㎡
2018年9月 10〜11階 2DK 45㎡〜 75,000円 1,601円/㎡
2018年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 105,000円 2,068円/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 47,000円 2,006円/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,000円 2,467円/㎡
2017年10月 10〜11階 2DK 45㎡〜 75,000円 1,601円/㎡
2016年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 49,000円 2,094円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。