サンコー第８ハイツ
大阪府大阪市大正区泉尾2丁目15-3 | 築47年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.6万/㎡から2023年は30.5万/㎡へ、8年間で55.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では55.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均1,971万円です。4LDKが最も高く平均1,971万円、1Rは平均1,120万円です。
1R
1,120万
2件
4LDK
1,971万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,120万 | 960万 | 1,280万 |
| 4LDK | 2件 | 1,971万 | 1,971万 | 1,971万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-10（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.06m² ～ 75.66m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
学区情報
小学校
大阪市立泉尾北小学校
中学校
大阪市立大正東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコー第８ハイツ | 1979 | 27戸 | 30.5万 | 1,680万 |
| サクセスブリッジ大正 | 2008 | 33戸 | 47.9万 | 3,430万 |
| サンコー第５ハイツ | 1977 | 9戸 | - | - |
| エスリード大正第２ | 2000 | 78戸 | 44.9万 | 2,580万 |
| グランアッシュ大正レジデンス | 2013 | 87戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| サンコー第10ハイツ | 1980 | 20戸 | 32.2万 | 2,398万 |
| サンコーヴァンテアン泉尾 | 2004 | 21戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| レジュールアッシュTAISHO LEGANT | 2019 | 103戸 | 81.4万 | 1,770万 |
| サンコー第７ハイツ | 1979 | 24戸 | 20.8万 | 990万 |
| 日商岩井泉尾マンション２号棟 | 1982 | 69戸 | 34.7万 | 2,699万 |
| クレアシティ大正 | 2006 | 67戸 | 58.8万 | 4,280万 |
大阪市大正区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.9万円 | 3,014円 | 772 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,393円 | 213 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,466円 | 92 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,290円 | 93 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,400円 | 28 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 600万 | 7.94万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 800万 | 10.58万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。