アドバンス大阪カーサ
大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-5 | 築3年 | 56戸
賃料の推移
7万6万5万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,000〜60,683円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-07（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 22.04m² ～ 22.80m² |
| 分譲会社 | 日成アドバンス |
| 施工会社 | 貫山建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ アドバンス・マネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンス大阪カーサ | 2023 | 56戸 | - | - |
| スプランディッド大阪WEST | 2016 | - | - | - |
| 日商岩井泉尾マンション２号棟 | 1982 | 69戸 | 34.7万 | 2,699万 |
| ノバカネイチ大正 | 1981 | - | - | - |
| ノバ大正２番館 | 1995 | 35戸 | 39.0万 | 2,380万 |
| エスライズ大阪ドームレジデンス | 2017 | 49戸 | 72.9万 | 1,580万 |
| レジュールアッシュTAISHO LEGANT | 2019 | 103戸 | 81.4万 | 1,770万 |
| フォーリアライズ大阪ウエストベイ | 2020 | 55戸 | 74.6万 | 2,200万 |
| レオンヴァリエ大阪ベイシティ | 2019 | 63戸 | 73.2万 | 1,760万 |
| レオンヴァリエ大阪ベイシティII | 2020 | 48戸 | 69.7万 | 1,800万 |
| ラポール境川 | 1979 | 17戸 | 33.3万 | 1,980万 |
大阪市大正区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.9万円 | 3,014円 | 772 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,393円 | 213 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,466円 | 92 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,290円 | 93 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,400円 | 28 |
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,364円。
1K
58,000〜63,900円
61,364円
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,845円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,845円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,700円 | 2,709円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,750円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,845円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,100円 | 2,718円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,100円 | 2,817円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,200円 | 2,641円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,600円 | 2,749円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,100円 | 2,817円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,200円 | 2,641円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,100円 | 2,724円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,200円 | 2,687円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,200円 | 2,731円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,600円 | 2,659円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 63,400円 | 2,775円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,648円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,654円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 63,400円 | 2,781円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,700円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,735円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。