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鴫野コーポ

大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目1-1〜4 | 築46年 | 612戸

推定相場
鴫野コーポ
最新データ
2026年3月
売買198件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（53.9万円）より43.6%低く、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）より40.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、13年間で64.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2025年には118,333円へ、31.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・128件）で、平均2,776万円です。4LDKが最も高く平均3,029万円、4DKは平均2,375万円です。
2SLDK
12件
2,928万
2LDK
13件
2,838万
3LDK
128件
2,776万
4DK
42件
2,375万
4LDK
2件
3,029万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 12件 2,928万 2,480万 3,348万
2LDK 13件 2,838万 2,061万 3,621万
3LDK 128件 2,776万 2,142万 3,578万
4DK 42件 2,375万 1,892万 3,317万
4LDK 2件 3,029万 2,748万 3,309万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（30.8万円）と比べて2.2万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
30.8万/㎡
19件
4-7階
32.7万/㎡
46件
8階以上
33万/㎡
133件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目1-1〜4
築年月1980年8月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数612戸
専有面積66.33m² ～ 75.23m²
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鴫野駅
学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩2分

学区情報

小学校
大阪市立鴫野小学校
中学校
大阪市立城陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鴫野コーポ 1980 612戸 30.4万 2,098万
鴫野コーポ１号棟 1979 193戸 34.9万 2,480万
鴫野コーポ３号棟 1979 74戸 31.6万 2,180万
キングマンション鴫野 2000 41戸 41.3万 3,280万
アーバンビュー鴫野 2007 66戸 52.2万 4,180万
シティコーポ鴫野１号棟 1991 152戸 39.3万 2,780万
キングマンションレヴィータ鴫野西 2003 62戸 62.3万 4,580万
レオンコンフォート京橋EAST 2019 48戸 88.3万 1,700万
ウェルコートしぎの 1998 166戸 60.1万 4,980万
ウェールコートしぎの南棟 1998 166戸 44.1万 3,130万
鴫野コーポ 1981 - 23.4万 1,180万

売買データ分析（198件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が62件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
62件
2,000〜3,000万
132件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4DK 25.1万 28.7万 29.0万 27.7万 31.4万 - 31.1万 31.8万
3LDK 29.4万 31.0万 32.8万 37.1万 38.2万 36.0万 41.4万 39.4万
2SLDK 32.2万 - - 38.8万 36.1万 42.8万 39.8万 -
2LDK 25.9万 - 34.2万 39.2万 36.2万 37.0万 37.0万 -
全 198 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 4DK 65㎡〜 2,098万 30.4万/㎡
2026年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.35万/㎡
2026年2月 1〜3階 4DK 65㎡〜 2,298万 33.3万/㎡
2025年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 43.18万/㎡
2025年8月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,880万 40.76万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.73万/㎡
2025年7月 13〜14階 4DK 70㎡〜 1,980万 27.01万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,550万 36.95万/㎡
2025年6月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 2,480万 34.9万/㎡
2025年5月 10〜12階 4DK 70㎡〜 2,350万 33.26万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.33万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.18万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,898万 41.71万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.88万/㎡
2025年2月 10〜12階 4DK 65㎡〜 2,300万 33.33万/㎡
2025年1月 13〜14階 4DK 70㎡〜 1,980万 27.01万/㎡
2025年1月 4〜6階 4DK 65㎡〜 2,180万 31.59万/㎡
2025年12月 7〜9階 4DK 65㎡〜 2,250万 32.62万/㎡
2025年12月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,850万 40.34万/㎡
2025年10月 7〜9階 4DK 65㎡〜 2,250万 32.62万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.83万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.9万/㎡
2024年8月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,880万 40.53万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.94万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.88万/㎡
2024年5月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.57万/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,550万 36.95万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.38万/㎡
2024年4月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,880万 40.53万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.26万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.06万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.02万/㎡
2024年12月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,280万 47.21万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.95万/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,550万 36.95万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.75万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.02万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,798万 40.54万/㎡
2023年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.7万/㎡
2023年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.57万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.14万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,500万 35.99万/㎡
2023年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,898万 38.62万/㎡
2023年7月 13〜14階 4DK 70㎡〜 1,980万 27.01万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.58万/㎡
2023年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.13万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.53万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,998万 43.44万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.53万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.58万/㎡

他 148 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額95,524円。4DKなら月額85,500円が相場です。
2LDK
103,333円
100,000〜110,000円
3LDK
95,524円
80,000〜135,000円
4DK
85,500円
80,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
24件
10〜15万
14件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,583円/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,571円/㎡
2025年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,928円/㎡
2024年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,793円/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,330円/㎡
2024年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,494円/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,450円/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,450円/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,594円/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,571円/㎡
2022年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,424円/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,197円/㎡
2021年2月 1〜3階 4DK 70㎡〜 85,000円 1,196円/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,429円/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,449円/㎡
2020年6月 7〜9階 4DK 65㎡〜 85,000円 1,231円/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,159円/㎡
2020年11月 4〜6階 4DK 65㎡〜 85,000円 1,281円/㎡
2018年7月 1〜3階 4DK 70㎡〜 85,000円 1,196円/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,238円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,133円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,304円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 87,000円 1,157円/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,267円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,206円/㎡
2015年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,449円/㎡
2015年7月 4〜6階 4DK 65㎡〜 85,000円 1,231円/㎡
2015年6月 4〜6階 4DK 70㎡〜 80,000円 1,126円/㎡
2015年2月 4〜6階 4DK 70㎡〜 90,000円 1,267円/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,234円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。