鴫野コーポ１号棟

大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目1-1 | 築47年 | 193戸

推定相場

鴫野コーポ１号棟

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、11年間で67.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・56件）で、平均2,762万円です。2SLDKが最も高く平均2,888万円、4DKは平均2,402万円です。

2SLDK

5件

2,888万

2LDK

3件

2,514万

3LDK

56件

2,762万

4DK

11件

2,402万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,888万	2,480万	3,280万
2LDK	3件	2,514万	2,061万	3,059万
3LDK	56件	2,762万	2,160万	3,578万
4DK	11件	2,402万	1,892万	2,986万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（30.1万円）と比べて3.9万円（+13.0%）高くなっています。

1-3階

30.1万/㎡

6件

4-7階

33.2万/㎡

14件

8階以上

34万/㎡

56件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目1-1
築年月	1979年3月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	193戸
専有面積	66.92m² ～ 75.18m²
分譲会社	大阪市住宅供給公社
施工会社	松村組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鴫野駅

学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩3分

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京橋駅

学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩11分

学区情報

小学校

大阪市立鴫野小学校

中学校

大阪市立城陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鴫野コーポ１号棟	1979	193戸	34.9万	2,480万
鴫野コーポ	1980	612戸	30.4万	2,098万
鴫野コーポ３号棟	1979	74戸	31.6万	2,180万
キングマンション鴫野	2000	41戸	41.3万	3,280万
アーバンビュー鴫野	2007	66戸	52.2万	4,180万
シティコーポ鴫野１号棟	1991	152戸	39.3万	2,780万
キングマンションレヴィータ鴫野西	2003	62戸	62.3万	4,580万
レオンコンフォート京橋EAST	2019	48戸	88.3万	1,700万
ウェルコートしぎの	1998	166戸	60.1万	4,980万
ウェールコートしぎの南棟	1998	166戸	44.1万	3,130万
鴫野コーポ	1981	-	23.4万	1,180万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

52件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	32.2万	-	-	-	-	42.8万	34.9万
3LDK	30.7万	27.8万	24.6万	33.0万	37.1万	38.3万	36.5万	43.0万
4DK	20.5万	25.7万	25.2万	-	-	33.2万	-	-
2LDK	-	25.9万	-	34.2万	-	-	-	-

全 76 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.9万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.33万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,898万	41.71万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.9万/㎡
2024年8月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40.53万/㎡
2024年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.57万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.38万/㎡
2024年4月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40.53万/㎡
2024年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.26万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.02万/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,430万	34.98万/㎡
2024年12月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	47.21万/㎡
2023年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.7万/㎡
2023年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.57万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.14万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,500万	35.99万/㎡
2023年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.13万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.58万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.58万/㎡
2023年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.13万/㎡
2023年6月	4〜6階	4DK	70㎡〜	1,850万	26.04万/㎡
2023年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.14万/㎡
2023年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.56万/㎡
2023年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.94万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.02万/㎡
2023年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.53万/㎡
2023年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.58万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.38万/㎡
2023年2月	10〜12階	4DK	65㎡〜	2,500万	35.99万/㎡
2023年1月	13〜14階	4DK	65㎡〜	2,500万	35.99万/㎡
2023年1月	10〜12階	4DK	65㎡〜	2,500万	35.99万/㎡
2023年12月	10〜12階	4DK	65㎡〜	2,180万	31.82万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.13万/㎡
2023年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.56万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.02万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.9万/㎡
2022年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.5万/㎡
2022年7月	4〜6階	3DK	65㎡〜	2,280万	32.82万/㎡
2022年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.76万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.24万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.9万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.84万/㎡
2022年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.76万/㎡
2022年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.46万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.47万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.7万/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,510万	34.24万/㎡
2021年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.82万/㎡
2020年2月	10〜12階	4DK	70㎡〜	1,790万	25.19万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.18万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。