エスリード大阪梅田リュクス
大阪府大阪市北区浮田2丁目2-29 | 築5年 | 88戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の65,444円から2026年には71,700円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
1K
2,119万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 2,119万 | 1,835万 | 2,305万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目2-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年2月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 20.09m² ～ 21.44m² |
| 分譲会社 | エスリード |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
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アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード大阪梅田リュクス | 2021 | 88戸 | 91.3万 | 1,835万 |
| アクアプレイス梅田５ | 2014 | 44戸 | 74.7万 | 1,650万 |
| アクアプレイス梅田２ | 2005 | 44戸 | 83.3万 | 1,650万 |
| メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ壱番館 | 1999 | 52戸 | 56.1万 | 3,150万 |
| ファミール・リブレ梅田東 | 2002 | 60戸 | 66.2万 | 1,600万 |
| レジュールアッシュ梅田レジデンス | 2008 | 96戸 | 57.5万 | 1,440万 |
| プリマ梅田東 | 2000 | 22戸 | 57.6万 | 3,850万 |
| メロディハイム天六弐番館 | 2000 | - | 49.4万 | 3,380万 |
| メロディーハイム天六弐番館 | 2000 | 65戸 | 49.4万 | 3,380万 |
| ラナップスクエア東梅田 | 2002 | 73戸 | 66.4万 | 1,520万 |
| ローレルアイ梅田 | 2013 | 69戸 | 83.4万 | 4,720万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 99.2万 | 91.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,835万 | 91.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 102.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,020万 | 95.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（327件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,333円。
1K
59,000〜78,000円
66,333円
全 327 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,200円 | 3,276円/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 70,700円 | 3,347円/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,800円 | 3,674円/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,800円 | 3,442円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 70,100円 | 3,314円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 70,100円 | 3,489円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,200円 | 3,274円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 70,200円 | 3,494円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,256円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 70,200円 | 3,274円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,415円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,475円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,200円 | 3,435円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,900円 | 3,420円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 70,200円 | 3,277円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 71,100円 | 3,362円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,200円 | 3,319円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,900円 | 3,305円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,305円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 64,200円 | 2,994円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 65,100円 | 3,078円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 3,121円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,948円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,992円/㎡ |
他 297 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。