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ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東

大阪府大阪市北区本庄東2丁目13-18 | 築17年 | 48戸

推定相場
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東
最新データ
2026年3月
売買60件 / 賃貸229件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.7万円。周辺エリア平均（64.1万円）を19.6%上回って、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より0.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の71.3万/㎡から2026年は76.7万/㎡へ、10年間で7.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,714〜63,583円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

1K
59件
2,258万
間取り件数平均価格最低最高
1K 59件 2,258万 1,731万 3,042万

階数別の㎡単価

1-3階
65.3万/㎡
17件
4-7階
67.1万/㎡
26件
8階以上
63.3万/㎡
17件

物件概要

所在地大阪府大阪市北区本庄東2丁目13-18
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数48戸
専有面積23.70m² ～ 28.44m²
施工会社矢野建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩5分
🚉
大阪梅田駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線 / 阪神本線
徒歩12分

学区情報

小学校
大阪市立豊崎本庄小学校
中学校
大阪市立豊崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東 2009 48戸 76.7万 2,180万
日宝ライフ北梅田 1991 44戸 - -
メゾン・ド・セレーネ 1985 58戸 43.1万 580万
セレッソコート梅田リーベンシティ 2003 54戸 72.8万 5,480万
セレッソコート梅田北パークフロント 2003 59戸 73.0万 5,480万
KAISEI北梅田 2002 25戸 59.5万 2,400万
天六ビューハイツ 1987 42戸 52.5万 5,298万
ファーストフィオーレ梅田イースト 2020 40戸 92.9万 3,680万
メロディハイム天六弐番館 2000 - 49.4万 3,380万
メロディーハイム天六弐番館 2000 65戸 49.4万 3,380万
エステムコート梅田天神橋２グラシオ 2013 76戸 106.4万 4,530万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
58件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 63.3万 65.8万 63.3万 83.0万 66.8万 68.8万 77.4万 76.7万
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 2,180万 76.66万/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 77.36万/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 67.52万/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 67.52万/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 72.81万/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 1,600万 67.52万/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 1,950万 68.57万/㎡
2023年1月 高層 1K 20㎡〜 1,610万 67.94万/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 1,820万 64万/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 82.95万/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 63.3万/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 63.3万/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 70.89万/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 65.41万/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 1,540万 64.99万/㎡
2020年4月 高層 1R 20㎡〜 1,620万 68.36万/㎡
2020年1月 高層 1K 20㎡〜 1,580万 66.67万/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 63.3万/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 63.3万/㎡
2019年7月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 63.3万/㎡
2019年7月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 62.87万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 70.89万/㎡
2019年6月 高層 1K 20㎡〜 1,250万 52.37万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 65.41万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 62.01万/㎡
2019年4月 高層 1K 20㎡〜 1,250万 52.37万/㎡
2019年4月 高層 1K 20㎡〜 1,270万 53.21万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 67.52万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 63.3万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 1,540万 64.99万/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 70.89万/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 65.41万/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 70.89万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 1,530万 64.56万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 62.85万/㎡
2018年7月 高層 1K 20㎡〜 1,370万 57.4万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 70.89万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 65.41万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 65.41万/㎡
2018年2月 高層 1K 20㎡〜 1,410万 59.07万/㎡
2018年1月 高層 1K 20㎡〜 1,400万 58.66万/㎡
2018年1月 低層 1K 25㎡〜 1,600万 56.26万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 70.89万/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 65.41万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 65.41万/㎡
2018年10月 高層 1K 20㎡〜 1,310万 54.88万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 1,520万 64.14万/㎡
2017年8月 高層 1K 20㎡〜 1,400万 58.66万/㎡
2017年7月 低層 1K 25㎡〜 1,600万 56.26万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 70.89万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（229件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額63,623円。1Kなら月額63,623円が相場です。
ワンルーム
60,750円
55,000〜65,000円
1K
63,623円
49,000〜73,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
227件
全 229 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,532円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,532円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,490円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 61,000円 2,574円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 2,574円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 62,500円 2,637円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,639円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 63,000円 2,639円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,513円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 69,500円 2,444円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 72,000円 2,532円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,038円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,658円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,658円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,742円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,030円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,658円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,639円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,742円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,616円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,513円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,681円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,621円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,616円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 2,827円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,616円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,419円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,616円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,532円/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,532円/㎡

他 199 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。