セレッソコート中之島公園
大阪府大阪市北区天神橋1丁目3-2 | 築26年 | 49戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.5万/㎡から2026年は88.1万/㎡へ、12年間で58.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・17件）で、平均5,556万円です。3LDKが最も高く平均5,791万円、2SLDKは平均4,234万円です。
2LDK
5,556万
17件
2SLDK
4,234万
3件
3LDK
5,791万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 5,556万 | 3,896万 | 7,481万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,234万 | 3,628万 | 4,880万 |
| 3LDK | 8件 | 5,791万 | 5,038万 | 6,654万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
77.7万/㎡
6-10階
8件
60.7万/㎡
11-20階
10件
60万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 53.02m² ～ 85.15m² |
| 分譲会社 | さくら不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
南森町駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
学区情報
小学校
大阪市立西天満小学校
中学校
大阪市立天満中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレッソコート中之島公園 | 2000 | 49戸 | 87.8万 | 4,998万 |
| ザ・パークハウス天神橋一丁目 | 2014 | 85戸 | 109.9万 | 6,580万 |
| パークナード中之島公園ロジュマン | 2010 | 86戸 | 91.5万 | 6,680万 |
| イトーピア中之島パークサイド | 1998 | 47戸 | 97.0万 | 4,890万 |
| プレサンスNEO中之島公園 | 2008 | 52戸 | 86.9万 | 3,699万 |
| ラインビルド天神橋 | 2003 | 23戸 | 69.5万 | 5,249万 |
| リビオレゾン南森町 | 2023 | 41戸 | - | - |
| ルナ天神橋 | 1998 | 50戸 | 62.2万 | 1,350万 |
| レジェイド南森町 | 2018 | 29戸 | 102.3万 | 5,880万 |
| レジデンス中之島公園 | 2013 | 54戸 | 66.9万 | 1,660万 |
| カーサ天神橋 | 1986 | 36戸 | 37.5万 | 850万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 60.2万 | - | 66.2万 | 66.4万 | 62.4万 | 90.1万 | 90.1万 |
| 3LDK | 56.0万 | 63.6万 | 70.1万 | - | 68.4万 | - | - | 84.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 61.1万 | - | - | 85.7万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,998万 | 87.78万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,100万 | 84.62万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 85.71万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,098万 | 89.54万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,298万 | 93.05万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 92.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,298万 | 93.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 84.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,550万 | 62.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.12万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.15万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 66.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.34万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 63.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | ー | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,370万 | 56.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 37.76万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.12万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.63万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.79万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 55.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 55.56万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 55.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。